GOSPODARKA MIESZKANIOWA GMINY NOWAK M. Bankowa.pl

Gospodarka mieszkaniowa gminy

Ustawowym zadaniem własnym gmin jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej.

Podstawowym instrumentem, który ma służyć temu celowi jest mieszkaniowy zasób gminy. Oczywiście zadanie związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych może być różnie realizowane w poszczególnych gminach.

Uwarunkowania w tym zakresie zależą m.in. od sytuacji społecznej w gminie oraz jej możliwości rozwojowych.

Tym niemniej w każdym przypadku organy gmin w jakimś stopniu będą musiały przeanalizować kwestie dotyczące umów najmu, praw najemców lokali, praw do lokali socjalnych, czy – również w dużej części przypadków – funkcjonowania towarzystw budownictwa społecznego.

Książka jest skierowana przede wszystkim do pracowników urzędów gmin (starostw powiatowych i urzędów marszałkowskich), zarządców nieruchomości oraz najemców lokali publicznych. Z uwagi na swój szeroki zakres może być również wsparciem dla wynajmujących i najemców lokali prywatnych (zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych). Na jej potrzebę dokonano analizy kluczowych przepisów, orzeczeń i tez doktryny związanych z gospodarką mieszkaniową.

Wykaz skrótów

Literatura

1. Wstęp

2. Najem lokali
2.1. Wprowadzenie
2.2. Podstawowe obowiązki wynikające z umowy najmu
2.3. Naprawy w ramach lokalu stanowiącego przedmiot najmu
2.4. Porządek domowy i wady lokalu zagrażające zdrowiu
2.5. Czynsz
2.6. Przepisy chroniące rodzinę najemcy
2.7. Ustawowe prawo zastawu
2.8. Najem okazjonalny lokalu
2.9. Podsumowanie

3. Gmina a najem lokali mieszkalnych
3.1. Wprowadzenie
3.2. Odpłatne używanie lokalu mieszkalnego
3.3. Obowiązki wynajmującego i najemcy lokalu mieszkalnego
3.4. Gmina jako podmiot gospodarki mieszkaniowej
3.5. Programy gospodarowania uchwalane przez radę gminy
3.6. Przepisy odnoszące się do najmu lokali z mieszkaniowego zasobu gminy
3.7. Podsumowanie

4. Wypowiedzenie umowy najmu lokalu i jego konsekwencje w postępowaniu sądowym
4.1. Wprowadzenie
4.2. Stosunek najmu w postępowaniu cywilnym
4.3. Przesłanki wypowiedzenia umowy najmu na podstawie art- 11 ust. 2 OchrLokU
4.4. Przesłanki wypowiedzenia umowy zawarte w art. 11 ust. 3-12 OchrLokU
4.5. Rozwiązanie stosunku najmu przez sąd i sprawy o opróżnienie lokalu
4.6. Egzekucja sądowa
4.7. Podsumowanie

5. Gospodarka lokalami socjalnymi i prawo do lokalu socjalnego
5.1. Wprowadzenie
5.2. Prawo do lokalu socjalnego
5.3. Odszkodowanie jako konsekwencja braku możliwości przyznania lokalu
5.4. Lokale socjalne a uchwały rady gminy
5.5. Zasady związane z zawieraniem i wykonywaniem umów najmu lokali socjalnych
5.6. Gospodarka pomieszczeniami tymczasowymi
5.7. Podsumowanie

6. Najem w towarzystwach budownictwa społecznego
6.1. Wprowadzenie
6.2. Uwarunkowania organizacyjne funkcjonowania TBS
6.3. Zakres działań podejmowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego
6.4. Najem jako główny przedmiot działalności TBS
6.5. Dodatkowe uprawnienia związane z najmem lokali TBS
6.6. Podsumowanie

7. Najemca lokali gminnych w gospodarce nieruchomościami
7.1. Wprowadzenie
7.2. Istota prawa pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
7.3. Prawa najemców pierwszeństwa nabycia
7.4. Uchwała rady gminy przyznająca pierwszeństwo przy nabyciu nieruchomości
7.5. Wykonanie i niewykonanie prawa pierwszeństwa
7.6. Pierwszeństwo przy sprzedaży nieruchomości rolnych
7.7. Bonifikata na rzecz najemców nieruchomości gminnych
7.8. Zwrot bonifikaty
7.9. Ustanawianie bonifikaty - wybrane szczególne przypadki
7.10. Podsumowanie

8. Zakończenie

9. Wzory umów
9.1. Umowy najmu lokalu
9.2. Pozwy o wydanie lokalu
9.3. Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

136 stron, Format: 13.5x22.0cm, oprawa miękka

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy pocztą e-mail lub telefonicznie,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.