English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste oraz pierwokup ustawowy

Aktualizowanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego spowodowało w ostatnich latach lawinę sporów między jednostkami samorządu terytorialnego a użytkownikami wieczystymi. Opłaty te zaczęły pełnić funkcję quasi fiskalną, stanowiąc ważny element wpływów budżetowych gmin. Sama procedura aktualizacyjna ma mieszany charakter. W zależności od etapu postępowania zamiennie stosuje się odpowiednio przepisy KPA lub KPC, co w praktyce generuje wiele problemów i bezpośrednio wpływa na rozbieżne stanowiska w orzecznictwie.

Jak więc wyliczyć wielkość opłaty, także tej która dwukrotnie przewyższa dotychczasową?

Jaki charakter ma postępowanie przed samorządowym kolegium odwoławczym, a jaki przed sądem powszechnym?

Jakie skutki na rodzaje orzeczeń wywołuje kwestia nieprzyjęcia oferty ze zaktualizowaną opłatą w związku, że pismo użytkownika zastępuje pozew?

Odpowiedzi na powyższe pytania mogą okazać się pomocne nie tylko dla urzędników dokonujących aktualizacji oraz samych stron użytkowania wieczystego, ale także członków kolegiów samorządowych, pełnomocników procesowych oraz sędziów.

Drugim zagadnieniem poruszonym w książce jest kwestia wykonania pierwokupu ustawowego w związku z przeniesieniem użytkowania wieczystego. Także w tym przypadku, oprócz zagadnień materialnych, szczegółowo omówiono kwestie procesowe, dając wójtom, burmistrzom prezydentom miast praktyczne wskazówki co do samego sposobu wykonania pierwokupu.

Wykaz skrótów
Bibliografia
Wykaz aktów prawnych
Wykaz orzecznictwa
Wstęp

Rozdział 1. Aktualizacja opłaty rocznej
1.1.Zaliczenie wartości nakładów
1.2.Wyjątki od zaktualizowania opłaty w pełnej wysokości
1.3.Opłaty aktualizacyjne "przejściowe"

Rozdział 2. Wypowiedzenie opłaty
2.1.Wypowiedzenie opłaty jako warunek przeprowadzenia aktualizacji
2.2.Termin wypowiedzenia
2.3.Wymogi formalne wypowiedzenia
2.4.Doręczenie wypowiedzenia

Rozdział 3. Ustalenie wartości nieruchomości jako podstawa aktualizacji

Rozdział 4. Wniosek aktualizacyjny
4.1.Treść wniosku aktualizacyjnego
4.2.Adresat wniosku aktualizacyjnego
4.3.Termin złożenia wniosku aktualizacyjnego

Rozdział 5. Postępowanie aktualizacyjne przed SKO
5.1.Charakterystyka postępowania
5.2.Ciężar dowodu
5.3.Rodzaje rozstrzygnięć
5.4.Wymagalność opłaty

Rozdział 6. Postępowanie przed sądem powszechnym
6.1.Charakter postępowania
6.2.Pozew
6.3.Oznaczenia stron
6.4.Właściwość sądu
6.5.Koszty sądowe
6.6.Granice sporu
6.7.Postępowanie dowodowe
6.8.Ciężar dowodu
6.9.Rodzaje rozstrzygnięć
6.10.Wymagalność opłaty i jej egzekucja
6.11.Podsumowanie zagadnień procesowych

Rozdział 7. Pierwokup ustawowy na gruncie GospNierU
7.1.Charakterystyka pierwokupu
7.1.1.Pierwokup a prawo pierszeństwa i prawo odkupu
7.2.Przesłanki pierwokupu
7.3.Wyłączenie pierwokupu
7.4.Termin do wykonania pierwokupu
7.5.Odmowa wykonania czynności notarialnych
7.6.Wpływ zastrzeżeń umownych na wykonanie pierwokupu
7.7.Reprezentacja gminy przy pierwokupie
7.8.Zapłata ceny przy wykonaniu pierwokupu

Rozdział 8. Wyciąg z przepisów

134 strony, Format: 14.0x22.0cm, oprawa miękka