English version

Książki:

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Szukasz podpowiedzi? Nie znasz tytułu? Pomożemy Ci, napisz! Podaj adres e-mail: możesz też zadzwonić +48 512 994 090

ZESZYT HIPOTECZNY 14/2002

Księgi wieczyste w sądach gwarantem bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami

Dorobek judykatury i piśmiennictwa w konfrontacji z praktyką sądową i bankową>

Proponujemy Państwu kolejną, 14 już pozycję z serii Zeszytów Hipotecznych. Opracowanie jest podsumowaniem ogólnopolskiej konferencji zorganizowanej przez Fundację na Rzecz Kredytu Hipotecznego oraz Ministerstwo Sprawiedliwości dla 300 sędziów orzekających w wydziałach wieczystoksięgowych oraz bankowców.

Publikacja zawiera opinie najwybitniejszych znawców prawa, specjalizujących się w sprawach ksiąg wieczystych, hipoteki, prawa spółdzielczego - sędziów Sądu Najwyższego oraz bankowców, którzy w praktyce zajmują się kredytowaniem hipotecznym.

Biorąc pod uwagę, iż nowo uregulowane obszary prawa związanego z inwestowaniem w nieruchomości nie są jeszcze "obudowane" orzecznictwem ani publikacjami, omówienie wielu spornych zagadnień na seminarium z udziałem wiodących banków i sędziów zwiększa prawdopodobieństwo, że dziś stosowane rozwiązania prawne zachowają pełną skuteczność również w świetle przyszłych orzeczeń, praktyki sądowej i poglądów doktryny.

Istotną pozycję stanowi materiał "Praktyka sądowa i bankowa dotycząca zabezpieczenia hipotecznego", w którym przedstawione zostały aktualne problemy z praktyki bankowej i sądowej w zakresie ustanawiania hipoteki wraz z podaniem - tam, gdzie zostało to ustalone w trakcie konferencji - prawidłowych rozwiązań.

Mamy nadzieję, że opracowanie będzie pomocne w praktyce banków i prawników zajmujących się finansowaniem nieruchomości, sędziów orzekających w wydziałach wieczystoksięgowych oraz instytucji zajmujących się kredytowaniem, obrotem lub inwestowaniem w nieruchomości.

---

Spis treści

Wstęp

Program Ogólnopolskiej Konferencji "Księgi wieczyste w sądach gwarantem bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami - dorobek judykatury i piśmiennictwa w konfrontacji z praktyką sądową i bankową " zorganizowanej przez Fundację na Rzecz Kredytu Hipotecznego w dn. 3-4 grudnia 2001 r.

Wykaz skrótów

I. Przegląd orzecznictwa Sądu Najwyższego

dr Gerard Bieniek, sędzia Sądu Najwyższego

II. Dokumenty stanowiące podstawę wpisu w księgach wieczystych

dr Helena Ciepła, sędzia Sądu Najwyższego

III. System ksiąg wieczystych w kontekście zmian wprowadzonych ustawą z dnia 11 maja 2001 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Stanisław Rudnicki, sędzia Sądu Najwyższego

IV. Praktyka sądowa i bankowa dotycząca zabezpieczenia hipotecznego

1. Wpis hipoteki na podstawie art. 95 ustawy prawo bankowe

1.1. Art. 95 prawa bankowego a ustanowienie hipoteki na ograniczonych prawach rzeczowych oraz na nieruchomościach należących do osób trzecich - właściwa praktyka w tym zakresie po uwzględnieniu nowelizacji prawa bankowego ustawą z dnia 23 sierpnia 2001 r.

1.2. Brak symetrii po stronie kredytobiorcy i właściciela nieruchomości

1.2.1. Hipoteka ustanowiona na podst. Art. 95 na nieruchomości stanowiącej własność tylko jednej osoby w sytuacji, gdy kredytobiorcami jest więcej osób

1.2.2. Hipoteka ustanowiona na podstawie art. 95 na nieruchomości stanowiącej własność obojga małżonków w sytuacji, gdy kredytobiorcą jest tylko jedno z nich

1.3. Oświadczenie banku z art. 95 będące podstawą wpisu hipoteki jako dokument urzędowy

1.4. Możliwość ustanowienia hipoteki kaucyjnej na podstawie oświadczenia banku z art. 95 przy zabezpieczeniu kredytu indeksowanego kursem waluty obcej

2. Przewlekłość postępowania wieczystoksięgowego, ze szczególnym uwzględnieniem znaczenia tego problemu dla banku hipotecznego

3. Wpis informacji do księgi wieczystej o wpisaniu wierzytelności do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych (art. 24 ust 2 ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych)

4. Tryb zwrotu opłaty sądowej pobranej przez notariusza przy braku podstawy do jej pobrania

5. Zmiana treści wierzytelności zabezpieczonej hipoteką

5.1. Zmiana waluty (przewalutowanie) kredytu a zabezpieczenie hipoteczne

5.2. Podwyższenie kwoty kredytu a zabezpieczenie hipoteczne

5.3. Wydłużenie okresu kredytowania oraz zmiana oprocentowania kredytu a zabezpieczenie hipoteczne

6. Sytuacja banku, gdy wniosek o wpis hipoteki został cofnięty przez kredytobiorcę

7. Konieczność dołączania do wniosków o wpis hipoteki odpisów umowy kredytu - zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego

8. Hipoteka w walucie obcej

9. Brak rozróżnienia wpisów hipotek dla kredytów i pożyczek - zamienne nazewnictwo w odpisach z ksiąg wieczystych

10. Hipoteka zwykła a kaucyjna

10.1. Hipoteka zwykła/ kaucyjna a poszczególne rodzaje kredytów

10.2. Zabezpieczenie hipoteczne umów generalnych

11. Hipoteka łączna

12. Znaczenie § 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów dla praktyki bankowej

13. Zabezpieczenie hipoteczne kredytów o zmiennej stopie procentowej

13.1. Zabezpieczenie kredytu o zmiennym oprocentowaniu jedną hipoteką zwykłą zabezpieczającą kapitał i odsetki

13.2. Zabezpieczenie kredytu o zmiennym oprocentowaniu hipoteką zwykłą zabezpieczającą część kapitałową kredytu i hipoteką kaucyjną zabezpieczającą odsetki

13.3. Zabezpieczenie kredytu o zmiennym oprocentowaniu jedną hipoteką kaucyjną zabezpieczającą kapitał i odsetki

14. Zminimalizowanie ryzyka prawnego kredytowania nieruchomości, dla której jeszcze nie założono księgi wieczystej

15. Hipoteka przymusowa w świetle uregulowań ustawy ordynacja podatkowa po zmianach z 11 kwietnia 2001 r.

16. Ustanowienie hipoteki a zbycie nieruchomości

96 stron, B5, miękka oprawa