cena netto + 5% vat.
Finansowanie społecznego budownictwa mieszkaniowego to pierwsza na
polskim rynku wydawniczym monografia, która w tak dogłębny sposób przedstawia
problematykę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych niezamożnej części społeczeństwa.
W tym obszernym studium teoretyczno-empirycznym podjęto się próby
wyjaśnienia przyczyn różnorodności poglądów i rozwiązań w kwestii finansowania
społecznego budownictwa mieszkaniowego, a także genezy ich zmian w kraju i za granicą.
Zaprezentowane poglądy poparte zostały bogatym materiałem faktograficznym, który
wzbogaca dotychczasową wiedzę na temat przyczyn heterogeniczności źródeł
finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego i ograniczonego angażowania się
państwa w finansowanie sfery mieszkaniowej. Wartość pracy wzbogaca przyczynek do
światowej teorii potrzeb mieszkaniowych oraz interesujące studium przypadków w świetle
rozwiązań instytucjonalnych i instrumentalnych stosowanych w polityce mieszkaniowej
wybranych krajów Unii Europejskiej. W pracy można znaleźć odpowiedź na pytanie: czy,
a jeśli tak, to dlaczego w Polsce potrzebne jest społeczne budownictwo mieszkaniowe oraz
jaki model powinien przyjąć polski system zaspokajania potrzeb mieszkaniowych
gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach.
Publikacja ta doskonale wpisuje się w trwające prace polskiego rządu nad reformą
budownictwa społecznego, dzięki czemu może być z pełną świadomością adresowana
zarówno do decydentów najwyższego szczebla, pracowników jednostek samorządu
terytorialnego odpowiedzialnych za lokalną politykę mieszkaniową, jak i szerokiego
grona Czytelników, którym bliskie są kwestie zaspokajania współczesnych potrzeb
mieszkaniowych.
Spis treści:
Wykaz skrótów najczęściej używanych w pracy
Wprowadzenie
Rozdział 1
Wprowadzenie do teorii potrzeb mieszkaniowych
1.1.Kwestia zaspokajania potrzeb w teorii ekonomii
1.2.Wybrane teorie potrzeb
1.3.Przyczynek do teorii potrzeb mieszkaniowych
1.3.1.Kryterium genezy powstania
1.3.2.Kryterium kolejności zaspokajania
1.3.3.Kryterium zasięgu terytorialnego
1.3.4.Kryterium częstotliwości występowania
1.3.5.Kryterium celu
1.3.6.Kryterium możliwości realizacji
1.3.7.Kryterium precyzyjności zdefiniowania.
1.3.8.Kryterium odczuwania
1.4.Mieszkanie jako dobro pierwszej potrzeby
1.5.Popyt na mieszkania a potrzeby mieszkaniowe
1.6.Prawo do mieszkania
Rozdział 2
Społeczne budownictwo mieszkaniowe w teorii i praktyce
2.1.Definicja społecznego budownictwa mieszkaniowego w światowej nomenklaturze
2.2.Kwestia definicji społecznego budownictwa mieszkaniowego w regulacjach Unii
Europejskiej
2.3.Geneza społecznego budownictwa mieszkaniowego
2.4.Społeczne budownictwo mieszkaniowe w świetle badań nad systemami mieszkalnictwa
2.4.1.Społeczne budownictwo mieszkaniowe w podejściu konwergencyjnym
2.4.2.Społeczne budownictwo mieszkaniowe w podejściu dywergencyjnym
2.5.Systemy przydziału mieszkań w społecznym budownictwie mieszkaniowym
2.5.1.System rynkowego przydziału mieszkań
2.5.2.System administracyjnego przydziału mieszkań
2.5.3.System administracyjno-rynkowy przydziału mieszkań
2.5.4.Uniwersalne systemy przydziału mieszkań
2.5.5.Docelowe systemy przydziału mieszkań
2.5.6.System delftyjski jako innowacyjne rozwiązanie przydziału społecznych zasobów
mieszkaniowych
Rozdział 3
Organizacje społecznego budownictwa mieszkaniowego w Unii Europejskiej Studium
przypadków
3.1.Uwarunkowania rozwoju społecznego budownictwa mieszkaniowego w Unii
Europejskiej
3.2.Instytucje uczestniczące w tworzeniu i zarządzaniu zasobami społecznego budownictwa
mieszkaniowego w Unii Europejskiej
3.2.1.Władze samorządowe i społeczne organizacje mieszkaniowe non profit
3.2.1.1.Holenderskie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.1.2.Brytyjskie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.1.3.Francuskie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.1.4.Niemieckie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.1.5.Belgijskie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.1.6.Szwedzkie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.1.7.Austriackie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.1.8.Duńskie społeczne organizacje mieszkaniowe
3.2.2.Społeczne organizacje mieszkaniowe działające dla zysku
3.2.3.Fundusze gwarancyjne w społecznym budownictwie mieszkaniowym
3.2.4.Specjalistyczne instytucje finansujące społeczne budownictwo mieszkaniowe
3.2.5.Państwowe agencje mieszkaniowe
Rozdział 4
Instrumenty finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego w wybranych
krajach Unii Europejskiej
4.1.Budownictwo mieszkaniowe jako system
4.2.Uwarunkowania rozwoju systemów finansowania budownictwa mieszkaniowego
4.3.Typologia systemów finansowania budownictwa mieszkaniowego
4.4.Źródła finansowania dochodowego w społecznym budownictwie mieszkaniowym
4.4.1.Dochody z czynszów
4.4.2.System zasiłków i dodatków mieszkaniowych
4.4.3.Bezpośrednie wsparcie społecznych organizacji mieszkaniowych przez rząd
4.4.4.Ulgi i zwolnienia podatkowe w systemie społecznego budownictwa mieszkaniowego
4.4.5.Sprzedaż aktywów społecznych organizacji mieszkaniowych
4.5.Źródła finansowania kapitałowego w społecznym budownictwie mieszkaniowym
4.5.1.Kredyty mieszkaniowe z dopłatami rządowymi
4.5.2.Kredytowanie społecznego budownictwa mieszkaniowego na rynku komercyjnym
4.5.3.Gwarancje państwa lub władz samorządowych dla udzielonych kredytów
mieszkaniowych
4.5.4.Pogram emisji obligacji
4.5.5.Udział prywatnych uczestników rynku mieszkaniowego w finansowaniu społecznego
budownictwa mieszkaniowego
Rozdział 5
Uwarunkowania rozwoju i fmansowansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego w
Polsce
5.1.Kolonie i osiedla robotnicze jako pierwsze formy budownictwa społecznego na
ziemiach polskich
5.2.Finansowanie budownictwa społecznego w Polsce w okresie dwudziestolecia
międzywojennego
5.3.Finansowanie budownictwa społecznego w Polsce w latach 1939-1989
5.4.Makroekonomiczne uwarunkowania rozwoju i finansowania budownictwa mieszkaniowego w
Polsce po 1989 roku
5.5.Finansowanie budownictwa społecznego w Polsce po 1989 roku
5.5.1.Finansowanie budownictwa mieszkaniowego w latach 1989-1993
5.5.2.Finansowanie budownictwa mieszkaniowego w latach 1994-1998
5.5.2.1.Kasy mieszkaniowe i kasy oszczędnościowo-budowlane
5.5.2.2 Krajowy Fundusz Mieszkaniowy
5.5.2.3.Towarzystwa budownictwa społecznego
5.5.3.Finansowanie budownictwa mieszkaniowego w latach 1999-2009
Rozdział 6
Alternatywne metody pozyskiwania środków na finansowanie społecznego
budownictwa mieszkaniowego w Polsce
6.1.Ocena skali potrzeb mieszkaniowych w Polsce. Wyniki badań
6.2.Potrzeby finansowe a zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych w badanej grupie miast
6.3.Kwestia docelowej grupy beneficjentów społecznego budownictwa mieszkaniowego
6.4.Centralna Ewidencja Gospodarstw Domowych jako narzędzie wspierające przydział
społecznych zasobów mieszkaniowych
6.5.Instrumenty oddziałujące na stronę podażową rynku niskoczynszowych mieszkań na
wynajem
6.6.Modele finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego
6.6.1.Model publicznego finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego
6.6.2.Model publiczno-prywatnego finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego
6.6.2.1.Partycypacja lokalnej społeczności w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych
niezamożnych gospodarstw domowych
6.6.2.2.Udział pracodawców w zaspokajaniu społecznych potrzeb mieszkaniowych
6.6.2.3.Gwarancyjna Agencja Budownictwa Społecznego jako element systemu gwarancyjnego w
finansowaniu społecznego budownictwa mieszkaniowego
6.6.2.4.Ubezpieczenie assistance istniejących społecznych zasobów mieszkaniowych jako
element wsparcia mieszkalnictwa w okresie klęsk żywiołowych
6.6.2.5.System kumulowania prywatnego kapitału a finansowanie potrzeb mieszkaniowych
6.6.2.6.Partnerstwo publiczno-prywatne i jego zastosowanie w społecznym budownictwie
mieszkaniowym
6.6.3.Model prywatnego finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego
Podsumowanie
Spis rysunków
Spis tabel
Bibliografia
414 stron, B5, oprawa miękka
