English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Wycena nieruchomości

Publikacja Wycena nieruchomości (2 wydanie) została podzielona na trzy części.

 W części I została przedstawiona problematyka nieruchomości.

Autor prezentuje w tej części takie zagadnienia jak:

• nieruchomość jako twór geometryczny – przedstawiająca katastry: pruski, austriacki, rosyjski oraz zamojski,

• nieruchomość jako twór prawny – omawiająca m.in. prawa rzeczowe oraz ich ograniczenia, prawa zobowiązaniowe, prawa konstytutywne oraz stan prawny nieruchomości,

• nieruchomość jako twór ekonomiczny – dotycząca m.in. opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej, spowodowanej scalaniem i podziałem nieruchomości oraz samym podziałem nieruchomości jako przyczyny wzrostu jej wartości,

• matematyka finansowa – opisująca m.in. ciągi liczbowe, procenty, modele kapitalizacji, dyskontowanie kapitału, płatności okresowe, podstawowe równanie obliczeń finansowych przy stosowaniu oprocentowania składanego, amortyzacje kredytu, analizę upływu czasu, dokładność wyniku pomiaru, którym jest oszacowanie wartości nieruchomości, teorie chaosu oraz renty osobiste jako element wartości lub ceny nieruchomości.

Przedmiotem części II publikacji jest operat szacunkowy oraz problematyka podejścia porównawczego i dochodowego, a także zestawienie podejść, metod i technik wyceny stosowanych w wycenie nieruchomości. W tej części książki zostały także zamieszczone projekty różnych operatów szacunkowych.

Część III została poświęcona problematyce wyceny podejściem kosztowym oraz technice ustalania zużycia technicznego obiektów budowlanych, a także żywotność techniczna budowli. W tej części książki zostały również zamieszczone projekty różnych operatów szacunkowych.

Projekty wszystkich operatów szacunkowych wykonał Pan Adam Bartyzel.

Niniejsza publikacja uwzględnia najnowsze zmiany w ustawodawstwie oraz Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) takie jak:

• Nota interpretacyjna Nr 1 (NI 1) – Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości;
• Nota interpretacyjna Nr 2 (NI 2) – Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości;
• Nota interpretacyjna Nr 4 (NI 4) – Zastosowanie metody pozostałościowej w wycenie nieruchomości.

Celem publikacji jest przybliżenie rzeczoznawcom majątkowym oraz osobom ubiegającym się o przyznanie uprawnień problematyki związanej z nieruchomościami oraz ich wyceną. Zawód rzeczoznawcy majątkowego przyciąga osoby, które legitymując się dyplomem ukończenia studiów magisterskich na dowolnym kierunku, muszą jednak posiadać znaczącą wiedzę w dziedzinie prawa, ekonomii, porządku geometrycznego przestrzeni, finansów, a przede wszystkim matematyki stosowanej, ponieważ procedura wyceny każdej nieruchomości bezwzględnie nosi wszelkie znamiona pomiaru. Jest to domeną matematyki, szczególnego działu matematyki stosowanej, matematyki na usługach wyceny nieruchomości. Książka problematykę tę omawia obszernie, posługując się również przykładami praktycznymi.

Książka adresowana jest zarówno do praktykujących rzeczoznawców majątkowych, jak i do wzrastającej ilości adeptów tej sztuki. Publikacja będzie przydatna również wszystkim, którzy z wyceną nieruchomości stykają się zawodowo m.in. pracowników administracji państwowej oraz samorządowej (w szczególności gmin), a także pośredników w obrocie nieruchomościami.

Wykaz skrótów

Bibliografia

Wstęp

CZĘŚĆ 1
1. Nieruchomość jako twór geometryczny
1.1. Kataster pruski
1.2. Kataslcr auslriacki
1.3. Kataster rosyjski
1.4. Kataster zamojski
2. Nieruchomość jako twór prawny
2.1. Prawa rzeczowe
2.2. Ograniczone prawa rzeczowe
2.3. Prawa zobowiązaniowe
2.4. Prawa konstytutywne
2.5. Stan prawny nieruchomości
3. Nieruchomość jako twór ekonomiczny
3.1. Opłata adiacencka z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej jako przyczyna wzrostu wartości nieruchomości
3.2. Opłata adiacencka spowodowana scaleniem i podziałem nieruchomości jako przyczyna wzrostu jej wartości
3.3. Opłata adiacencka spowodowana podziałem nieruchomości jako przyczyna wzrostu jej wartości
4. Matematyka finansowa
4.1. Ciągi liczbowe
4.2. Procent
4.2.1. Postęp arytmetyczny i geometryczny
4.2.2. Procent prosty
4.2.3. Procent składany
4.3. Modele kapitalizacji
4.4. Dyskontowanie kapitału
4.4.1. Procent prosty w procedurze dyskontowania
4.4.2. Procent składany w procedurze dyskontowania
4.4.3. Metoda dyskontowania przepływów pieniężnych
4.4.4. Zastosowanie metody DCF do szacowania efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych
4.4.5. Zastosowanie metody DCF do szacowania wartości nieruchomości przynoszących dochód
4.4.6. Matematyczny model wartości rezydualnej
4.5. Płatności okresowe
4.5.1. Płatności bez wyprzedzenia
4.5.2. Płatności z wyprzedzeniem
4.6. Podstawowe równanie obliczeń finansowych przy stosowaniu oprocentowania składanego
4.7. Amortyzacja kredytu
4.8. Analiza upływu czasu
4.9. Dokładność wyniku pomiaru, którym jest oszacowanie wartości nieruchomości
4.9.1. Liczby przybliżone
4.10. Teoria chaosu
4.11. Renty osobiste jako element wartości lub ceny nieruchomości

CZĘŚĆ II
1. Operat szacunkowy
1.1. Podejścia, metody i techniki wyceny
1.1.1. Zestawienie podejść, metod i technik stosowanych w wycenie nieruchomości (podstawa)
1.1.2. Procedura postępowania przy stosowaniu podejścia porównawczego
Operat szacunkowy dotyczący wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej - położonej w Katowicach, przy ul. Boya Żeleńskiego 108 C wraz z wartością udziału w drodze dojazdowej
Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości gruntowej, obejmującej działki - 52 i 588/32 o pow. 4509 m2 położonej w obrębie Nowy Dwór, Gmina Bytom
1.1.3. Problematyka podejścia dochodowego
Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości gruntowej - wraz z budynkiem przychodni lekarskiej i apteki położonej w Katowicach-Ligocie, przy ul. Piotrowickiej 68

CZĘŚĆ III
1. Problematyka wyceny podejściem kosztowym
2. Technika ustalania zużycia technicznego obiektów budowlanych
3. Żywotność techniczna budowli
Operat szacunkowy dotyczący wartości odtworzeniowej składnika budowlanego nieruchomości gruntowej - budynku mieszkalnego, położonego w Bielsku-Białej przy ul. Gwardzistów
Operat szacunkowy dotyczący wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem hali
przeznaczonej do rozbiórki położonej w Katowicach, przy ul. Krakowskiej
Operat szacunkowy dotyczący wartości nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej - położonej we Lwowie, przy ul. Kaleczej

300 stron, Format: 20.4x29.0, oprawa miękka