Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce.
Ujęcie ilościowe.
Książka jest podsumowaniem kilkunastoletnich badań autorki prowadzonych na polskim
rynku mieszkaniowym.
Transformacja ustrojowa, która nastąpiła w Polsce, a w konsekwencji również
poprawa warunków bytowych wielu gospodarstw domowych, pogłębiła dysproporcje
społeczne w sferze mieszkaniowej i nie rozwiązała licznych problemów z przeszłości.
Przeprowadzone rozważania i analizy, mimo że nie wyczerpują wszystkich aspektów
polskiego rynku mieszkaniowego, koncentrują się na najistotniejszych elementach dla jego
rozwoju: ekonomicznych i społecznych, które powinny kształtować system prawny i
polityczny, wspierając sprawne działanie mechanizmów rynkowych na każdym etapie jego
rozwoju.
Autorka zdefiniowała rynek mieszkaniowy oraz jego fazy rozwojowe na
gruncie ekonomii i nauk pokrewnych, a przede wszystkim analizowała wpływ czynników
społeczno-gospodarczych na rozwój tego rynku, proponując autorskie rozwiązania.
Szczególną uwagę zwróciła na obciążenie bagażem historycznym obecnego
stanu i struktury polskiego rynku mieszkaniowego, przekształcenia własnościowe, niską
mobilność mieszkaniową oraz wpływ czynników demograficznych na potencjał omawianego
rynku. Wskazano również na przestrzenne zróżnicowanie jego rozwoju. Rynek mieszkaniowy
definiowany jest jako proces albo system.
Prezentowane w książce rozważania mogą być przyczynkiem do kolejnych badań
naukowych, uzupełnieniem wiedzy dla studentów kierunków ekonomicznych, a także
podmiotów aktywnych na rynku mieszkaniowym. Zawarte w pracy wnioski i wyniki badań
powinny być również pomocne w procesie kształtowania polityki mieszkaniowej, zarówno
w skali lokalnej jak i ogólnopolskiej.
Spis treści:
Wstęp
Rozdział I
Teoretyczne aspekty rozwoju rynku nieruchomości
1.1.Koncepcja rynku nieruchomości w świetle teorii rynku
1.2.Potencjał a rozwój rynku nieruchomości
1.3.Prawo własności nieruchomości jako czynnik pierwotny społeczno-gospodarczych
determinant rozwoju rynku mieszkaniowego
1.4.Determinanty rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych
Rozdział II
Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych w ujęciu zasobowym
2.1.Model polskiego rynku mieszkaniowego
2.2.Historyczne uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych na ziemiach
polskich
2.3.Przemiany w strukturze własnościowej i jakościowej zasobów w okresie transformacji
2.4.Społeczne i ekonomiczne uwarunkowania popytu i podaży na rynku mieszkaniowym
2.5.Natężenie i społeczny wymiar potrzeb mieszkaniowych
Rozdział III
Demograficzny aspekt społecznych determinant rozwoju rynku mieszkaniowego w
Polsce
3.1.Stan i struktura ludności jako wymiar potrzeb mieszkaniowych
3.2.Trwałość i tendencje w zawieraniu związków małżeńskich i ich wpływ na
powstawanie potrzeb mieszkaniowych
3.3.Przyrost naturalny ludności jako determinanta potrzeb mieszkaniowych
3.4.Wpływy ruchu wędrówkowego ludności na zmiany przestrzenne potrzeb mieszkaniowych
3.5.Analiza trwania w badaniu mobilności mieszkaniowej gospodarstw domowych
Rozdział IV
Gospodarcze uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych
4.1.Otoczenie gospodarcze rynku mieszkaniowego
4.2.Współzależność rynku i budownictwa mieszkaniowego z rozwojem gospodarczym
4.3.Modele inwestycji mieszkaniowych uwzględniające pożądany poziom odtworzenia zasobu
mieszkaniowego
4.4.Ocena aktywności polskiego rynku mieszkaniowego i popytu na usługi mieszkaniowe
4.5.Rozwój rynku mieszkaniowego w dobie globalizacji procesów społeczno-gospodarczych
Rozdział V
Przestrzenne zróżnicowanie rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce w latach
1990-2006
5.1.Analiza współzależności zmiennych determinujących rozwój rynku
mieszkaniowego w Polsce
5.2.Przesłanki wykorzystania analizy taksonomicznej do oceny rynku mieszkaniowego
5.3.Charakterystyka danych empirycznych oraz wybór zmiennych diagnostycznych i procedury
obliczeniowej
5.4.Taksonomiczna analiza potencjału rozwojowego regionalnych rynków mieszkaniowych
5.5.Ocena podobieństwa dynamicznego województw oparta na tendencjach rozwojowych
syntetycznych miar rozwoju dla poszczególnych obiektów
Wnioski
Załączniki
Bibliografia
Summary
Spis rysunków i tabel
398 stron, B5, oprawa miękka
