Jak czytać księgę wieczystą?
Odpowiedź na to pytanie znajdą Państwo w poradniku, mającym na celu wprowadzenie w
tematykę, z którą przeciętny człowiek spotyka się dopiero wtedy, gdy dziedziczy,
kupuje lokal mieszkalny, nieruchomość gruntową lub zabudowaną, czy też biorąc kredyt
hipoteczny.
Autor przedstawił niektóre poglądy Sądu Najwyższego i doktryny prawa w celu
wzbogacenia omawianej problematyki, która z założenia nie jest prosta i niejednokrotnie
sprawia trudności nawet prawnikom - praktykom. Dlatego też ten poradnik będzie mógł
służyć pomocą również osobom, które z tematyką prowadzenia ksiąg wieczystych
spotykają się niejako przy wykonywaniu obowiązków służbowych, jak np: pracownicy
banków, biur obrotu nieruchomościami, wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni
mieszkaniowych, a także być może prawnikom oraz innym osobom pragnącym poznać choć
trochę specyfikę tej dziedziny sądownictwa oraz zrozumieć podstawowe cechy ksiąg
wieczystych i zrozumieć treść wpisów.
Kilkadziesiąt sądów prowadzi księgi wieczyste w postaci elektronicznej. Ten system -
jak wypowiadają się niektórzy sędziowie - jednak zawodzi, jeżeli chodzi o
oprogramowanie. Jest też wielce kosztowny. Ponad dwieście pięćdziesiąt innych sądów
(wydziałów zamiejscowych ksiąg wieczystych) nadal zakłada i prowadzi księgi wieczyste
w systemie tradycyjnym, tj. w formie papierowych zeszytów, przeznaczonych do dokonywania
wpisów lub wykreśleń. Przechowuje się je w aktach, do których wszywane są dokumenty
stanowiące podstawy do wpisów lub wykreśleń oraz wnioski zawierające żądania
wnioskodawców i inne. Sposób prowadzenia ksiąg wieczystych jest więc z technicznego
punktu widzenia zróżnicowany podobnie jak sama postać ksiąg. Nie mniej jednak w obu
przypadkach obowiązują te same regulacje prawne z zastrzeżeniem jedynie rozporządzeń
wykonawczych dotyczących techniki wpisów. Poglądy prawne Sądu Najwyższego, doktryny
prawa oraz uwagi autora pozostają więc aktualne w obu systemach, w jakich prowadzone są
księgi wieczyste.
Stan prawny na 31 października 2007 r.
400 stron, B5, miękka oprawa
