PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA KOMENTARZ CIOCH H. WITCZAK H. Bankowa.pl

Instytucja przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności jest regulowana w dwóch krótkich, ale jednocześnie bardzo ważnych ustawach. Pierwsza, z września 1997 r., obowiązuje na terytorium całej Rzeczypospolitej Polskiej, druga, epizodyczna, znajduje zastosowanie w ograniczonym zakresie do wybranej grupy wieczystych użytkowników na obszarze Ziem Odzyskanych i Wolnego Miasta Gdańska. Zarówno jedna, jak i druga ustawa są ograniczone czasowo. Mianowicie, wnioski o przekształcenie mogą być składane do końca 2002 r. Nie oznacza to jednak, iż przestaną one z dniem 31 grudnia 2002 r. obowiązywać, ponieważ wnioski mogą być uwzględnione po tej dacie, jak również opłaty związane z dokonanym przekształceniem mogą być uiszczane przez okres nie przekraczający 15 lat.

Instytucja ta budzi szereg kontrowersji nie tylko w doktrynie, ale także w praktyce, o czym świadczy bogate orzecznictwo (TK, SN, NSA i SKO).

Adresatem tych ustaw są nie tylko potencjalni wieczyści użytkownicy, mający zamiar uwłaszczyć się odpłatnie lub nieodpłatnie, ale także organy administracji rządowej bądź samorządowej, władne do podejmowania przedmiotowych decyzji.

Ustawy te nie powodują likwidacji nawet w dłuższej perspektywie czasowej prawa wieczystego użytkowania, lecz umożliwiają przekształcenie tego prawa w prawo własności wybranej grupie wieczystych użytkowników. Możliwości tej nie mają wieczyści użytkownicy będący osobami prawnymi. Mogą oni natomiast, podobnie jak wieczyści użytkownicy będący osobami fizycznymi, wykupić prawo wieczystego użytkowania po cenach wolnorynkowych na zasadach określonych w ustawie z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. A zatem, w powołanych wyżej aktach normatywnych nie została przez ustawodawcę stworzona jedyna ścieżka uwłaszczenia wieczystych użytkowników.

Autorzy opublikowali, oddzielnie i wspólnie, na łamach Rejenta i Przeglądu Sądowego, kilka artykułów z zakresu problematyki objętej komentarzem. Stanowiło to przyczynę sprawczą, która przesądziła o tym, iż zdecydowali się przygotować do druku niniejszy komentarz, mający charakter monograficzny, który winien spełnić oczekiwania potencjalnych odbiorców (praktyków, sędziów, adwokatów, a także studentów, głównie zaś wieczystych użytkowników, którzy nie podjęli jeszcze decyzji odnośnie przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności).

Henryk Cioch jest kierownikiem I Katedry Prawa Cywilnego KUL oraz wykładowcą miedzy innymi prawa rzeczowego, natomiast Hanna Witczak jest asystentką w tej Katedrze. Kończy przygotowywać rozprawę doktorską poświęconą instytucji wieczystego użytkowania. Promotorem tej rozprawy jest dr hab. Henryk Cioch, prof. KUL - adwokat.

196 stron

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy pocztą e-mail lub telefonicznie,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.