| |||||
Strona główna > opis książki
• polskie
• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu • kontakt |
PRAWO NIERUCHOMOŚCISTRZELCZYK R.wydawnictwo: C.H. BECK, 2021, wydanie VIcena netto: Prawo nieruchomościKsiążka Prawo nieruchomości obejmuje całość najistotniejszej problematyki prawnej związanej z nieruchomościami, uregulowanej w kodeksie cywilnym, ustawie o własności lokali, ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawie o księgach wieczystych i hipotece, prawie o notariacie oraz wielu innych aktach prawnych. W publikacji omówiono zagadnienia dotyczące m.in.:
Wykaz skrótów XV Wykaz literatury . XIX Wprowadzenie XXXIII Rozdział 1. Pojęcie nieruchomości w prawie polskim . 1 § 1. Geneza pojęcia nieruchomości 1 § 2. Definicja nieruchomości we współczesnym prawie polskim 3 § 3. Klasyfikacja nieruchomości . 7 Rozdział 2. Prawo własności nieruchomości 8 § 4. Pojęcie własności i jej ograniczenia 8 § 5. Moment przejścia własności nieruchomości . 12 § 6. Charakter wpisu własności nieruchomości do księgi wieczystej 15 § 7. Ochrona własności nieruchomości 16 I. Konstytucyjna i cywilistyczna ochrona własności. 16 II. Ochrona własności w trybie roszczeń petytoryjnych . 17 III. Roszczenia uzupełniające 19 Rozdział 3. Posiadanie, dzierżenie oraz władztwo prekaryjne nad nieruchomością . 21 § 8. Posiadanie nieruchomości 21 § 9. Dzierżenie nieruchomości 25 § 10. Władztwo prekaryjne nad nieruchomością 25 Rozdział 4. Zasiedzenie i przemilczenie 27 § 11. Zasiedzenie 27 § 12. Przemilczenie . 37 Rozdział 5. Podziały nieruchomości 39 § 13. Rodzaje podziału nieruchomości . 39 I. Podział geodezyjny nieruchomości (ewidencyjny, administracyjny) 40 II. Podział prawny nieruchomości (cywilny, własnościowy) . 45 III. Podział wieczystoksięgowy . 46 IV. Podział nieruchomości do korzystania (quoad usum) 47 § 14. Tryby podziału nieruchomości 55 § 15. Specyfika podziału nieruchomości nierolnych i nieleśnych 56 § 16. Scalenie i podział nieruchomości nierolnych i nieleśnych 63 I. Procedura pełna 63 II. Procedura uproszczona 67 § 17. Specyfika podziału nieruchomości rolnych i leśnych 68 § 18. Scalanie i wymiana gruntów rolnych i leśnych . 72 Rozdział 6. Opłaty adiacenckie . 76 § 19. Definicja opłaty adiacenckiej. 76 § 20. Opłata adiacencka ustalana w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej 77 § 21. Opłata adiacencka ustalana w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości 81 § 22. Opłata adiacencka ustalana w związku z podziałem nieruchomości 82 Rozdział 7. Nieruchomości drogowe . 85 Rozdział 8. Zabudowa nieruchomości 90 § 23. Wiadomości ogólne 90 § 24. Uczestnicy procesu budowlanego 92 § 25. Pozwolenie na budowę, rozbiórkę oraz na użytkowanie obiektu budowlanego 100 § 26. Świadectwo charakterystyki energetycznej . 110 § 27. Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania . 114 § 28. Utrzymywanie obiektów budowlanych . 119 Rozdział 9. Odrębna własność lokali 120 § 29. Modele odrębnej własności lokali . 120 I. Model własności lokalu połączonej z serwitutami 121 II. Model dualistyczny (klasyczny) 121 III. Model współwłasności szczególnego rodzaju (niewłaściwej własności lokalu) . 123 § 30. Geneza i ewolucja odrębnej własności lokali 124 I. Własność lokali w starożytności i wiekach średnich . 124 II. Własność lokali na tle wielkich kodyfikacji XVIII i XIX w. . 124 III. Renesans odrębnej własności lokali w Europie okresu międzywojennego 128 IV. Własność lokali na ziemiach odrodzonego państwa polskiego 129 V. Instytucjonalizacja odrębnej własności lokalu w 1934 r. . 131 VI. Losy odrębnej własności lokali w latach 1945–1964 136 VII. Własność lokali pod rządami Kodeksu cywilnego 138 VIII. Odrębna własność lokalu w początkach gospodarki rynkowej 141 § 31. Odrębna własność lokali we współczesnym prawie polskim 141 I. Ustawa o własności lokali z 1994 r. . 141 II. Definicja lokalu 144 III. Udział w nieruchomości wspólnej . 145 IV. Miejsca garażowe (postojowe). 147 V. Balkony i loggie . 148 VI. Podział lokali na lokale mieszkalne i te o innym przeznaczeniu 151 VII. Samodzielność lokalu 151 VIII. Status prawny lokali niewyodrębnionych 153 IX. Powstanie odrębnej własności lokalu 157 X. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej . 162 XI. Charakter prawny wspólnoty mieszkaniowej 166 XII. Ustanie odrębnej własności lokali 169 XIII. Losy odrębnej własności lokali po ustaniu użytkowania wieczystego . 170 § 32. Obrót lokalami mieszkalnymi i lokalami o innym przeznaczeniu 173 I. Specyfika obrotu nieruchomościami lokalowymi 173 II. Rozporządzenie prawem do lokalu przed wpisem jego własności do księgi wieczystej 174 Rozdział 10. Spółdzielcze prawa do lokali 177 § 33. Geneza i ewolucja spółdzielczych praw do lokali w prawie polskim. 177 I. Lokale spółdzielcze w okresie międzywojennym 177 II. Spółdzielczość mieszkaniowa po II wojnie światowej 180 III. Spółdzielczość mieszkaniowa po 1982 r. . 185 IV. Nowe oblicze spółdzielczości mieszkaniowej po 2000 r. 186 § 34. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu . 188 § 35. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu . 189 § 36. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu w budynkach spółdzielni mieszkaniowych 193 § 37. Asymetryczna konwergencja praw do lokali . 195 § 38. Obrót spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokali . 199 § 39. Niejasny charakter spółdzielczych własnościowych praw do lokali w budynkach na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym 200 Rozdział 11. Użytkowanie wieczyste . 203 § 40. Prawo zabudowy jako antenat użytkowania wieczystego . 203 § 41. Przedmiot, podmioty i treść użytkowania wieczystego . 207 § 42. Opłaty za użytkowanie wieczyste 210 § 43. Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego 217 § 44. Ustawowe przekształcenie użytkowania wieczystego we własność . 218 § 45. Specyfika obrotu użytkowaniem wieczystym . 224 § 46. Obrót użytkowaniem wieczystym przed jego wpisem w księdze wieczystej. 225 § 47. Wyzbycie się użytkowania wieczystego 227 Rozdział 12. Obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi . 229 § 48. Katalog ograniczonych praw rzeczowych . 229 § 49. Użytkowanie 230 I. Przedmiot i treść użytkowania . 230 II. Obowiązki stron . 232 III. Użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne . 233 IV. Specyfika użytkowania nieruchomości na zasadzie timeshare 235 § 50. Służebności 236 I. Pojęcie i rodzaje służebności . 236 II. Służebność gruntowa . 239 III. Służebność osobista . 244 IV. Służebność przesyłu . 245 § 51. Hipoteka . 250 I. Wiadomości ogólne 250 II. Hipoteka umowna 255 III. Hipoteka łączna 257 IV. Specyfika zabezpieczenia wierzytelności hipoteką na udziale we współwłasności nieruchomości 259 V. Hipoteka przymusowa 263 VI. Hipoteka ustawowa 264 VII. Skutki zniesienia podziału hipoteki na zwykłą i kaucyjną 266 VIII. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym 267 IX. Wygaśnięcie hipoteki . 268 X. Hipoteka zabezpieczająca odwrócony kredyt hipoteczny . 269 Rozdział 13. Akt notarialny jako szczególna forma czynności prawnej . 276 § 52. Geneza aktu notarialnego i jego rola w obrocie nieruchomościami 276 I. Przenoszenie własności nieruchomości na ziemiach byłego zaboru austriackiego 276 II. Przenoszenie własności nieruchomości na ziemiach byłego zaboru pruskiego . 278 III. Przenoszenie własności nieruchomości na Kresach Wschodnich . 279 IV. Przenoszenie własności nieruchomości na ziemiach byłego Królestwa Kongresowego . 280 § 53. Akt notarialny we współczesnym prawie polskim 283 § 54. Tryb sporządzania aktu notarialnego i jego wypisów 285 § 55. Elementy aktu notarialnego . 288 § 56. Akt notarialny jako tytuł egzekucyjny w zakresie zapłaty ceny lub wydania nieruchomości . 292 Rozdział 14. Dokumentowanie tytułu własności nieruchomości 294 § 57. Odpisy z ksiąg wieczystych . 294 § 58. Zaświadczenia ze zbiorów dokumentów . 296 § 59. Wypisy aktów notarialnych . 297 § 60. Zaświadczenia wydawane przez spółdzielnie mieszkaniowe 299 § 61. Akty własności ziemi . 300 § 62. Inne dokumenty potwierdzające prawo własności 301 Rozdział 15. Umowy zobowiązujące i rozporządzające 303 § 63. Prawa obligacyjne i rzeczowe związane ze stosunkami między ludźmi 303 § 64. Prawa skuteczne bezwzględnie (erga omnes) i względnie (inter partes). Rozszerzona skuteczność niektórych praw obligacyjnych . 304 § 65. Skutki prawne umów zobowiązujących i rozporządzających . 305 § 66. Umowa warunkowa a umowa przedwstępna . 308 § 67. Kauzalność materialna i formalna . 310 § 68. Rozwiązanie umowy przenoszącej własność nieruchomości 311 Rozdział 16. Umowa przedwstępna w obrocie nieruchomościami 316 § 69. Treść umowy przedwstępnej 316 § 70. Zadatek i zaliczka 319 § 71. Forma umowy przedwstępnej 322 Rozdział 17. Umowa sprzedaży nieruchomości . 324 Rozdział 18. Umowa zamiany nieruchomości 328 Rozdział 19. Umowa darowizny nieruchomości 331 § 72. Wiadomości ogólne 331 § 73. Darowizna z poleceniem i obciążliwa . 332 § 74. Darowizna pomiędzy małżonkami 335 § 75. Darowizna na rzecz małoletniego dziecka . 336 § 76. Zaliczenie darowizny na schedę spadkową . 337 § 77. Odwołanie darowizny 338 § 78. Darowizna na wypadek śmierci (donatio mortis causa) . 339 Rozdział 20. Umowa o dożywocie . 343 Rozdział 21. Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości 346 Rozdział 22. Umowa o dział spadku obejmującego nieruchomość 355 Rozdział 23. Powiernicze (fiducjarne) nabycie nieruchomości 357 Rozdział 24. Przeniesienie własności nieruchomości na zabezpieczenie . 359 Rozdział 25. Wniesienie nieruchomości jako aportu do spółki 364 § 79. Zdolność aportowa . 364 § 80. Nieruchomość jako aport do spółki cywilnej 364 § 81. Nieruchomość jako aport do spółki osobowej prawa handlowego 365 § 82. Nieruchomość jako aport do spółki kapitałowej 367 Rozdział 26. Przeniesienie własności gospodarstwa rolnego w celu wykonania umowy z następcą 369 Rozdział 27. Przekazanie gospodarstwa rolnego w celu uzyskania renty strukturalnej 372 Rozdział 28. Umowa przekazania zbędnej nieruchomości w trybie przepisów Kodeksu cywilnego 374 Rozdział 29. Oddawanie nieruchomości w trwały zarząd 377 Rozdział 30. Umowa timeshare . 383 § 83. Pojęcie timeshare . 383 § 84. Przedkontraktowe obowiązki informacyjne przedsiębiorcy 384 § 85. Przedmiotowa i podmiotowa strona umowy timeshare . 386 § 86. Treść, forma i charakter prawny umowy timeshare . 387 § 87. Odstąpienie od umowy przez konsumenta 389 § 88. Odpowiedzialność przedsiębiorcy za wadliwość przedmiotu świadczenia 390 Rozdział 31. Umowa deweloperska . 392 § 89. Wiadomości wstępne . 392 § 90. Umowa deweloperska nową umową nazwaną 393 § 91. Podmiotowa i przedmiotowa strona umowy deweloperskiej 394 § 92. Tytuł dewelopera do gruntu . 396 § 93. Środki ochrony nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych . 397 § 94. Obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego 399 § 95. Forma i treść umowy deweloperskiej 401 § 96. Wpis roszczeń nabywcy w księdze wieczystej 406 § 97. Odstąpienie od umowy deweloperskiej . 409 § 98. Wykonanie umowy deweloperskiej . 410 Rozdział 32. Najem i dzierżawa nieruchomości. 415 § 99. Umowa najmu 415 § 100. Umowa dzierżawy . 424 Rozdział 33. Prawo pierwokupu, odkupu, wykupu, pierwszeństwa nabycia oraz nabycia za zapłatą równowartości pieniężnej 427 § 101. Prawo pierwokupu nieruchomości. 427 I. Pojęcie i charakter prawa pierwokupu nieruchomości 427 II. Skutki naruszenia przepisów o pierwokupie 430 III. Pierwokup na rzecz współwłaścicieli nieruchomości rolnej prowadzących gospodarstwo rolne na wspólnym gruncie wynikający z Kodeksu cywilnego . 431 IV. Pierwokup na rzecz współuprawnionych do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynikający z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych . 432 V. Pierwokup na rzecz gminy wynikający z ustawy o gospodarce nieruchomościami . 435 VI. Pierwokup na rzecz Skarbu Państwa lub miasta stołecznego Warszawy wynikający z ustawy o gospodarce nieruchomościami 437 VII. Pierwokup na rzecz Skarbu Państwa lub gminy wynikający z ustawy o lasach . 437 VIII. Pierwokup na rzecz gminy wynikający z ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych 438 IX. Pierwokup na rzecz jednostki samorządu terytorialnego wynikający z ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji 438 X. Pierwokup na rzecz Skarbu Państwa wynikający z ustawy o samorządzie województwa . 438 XI. Pierwokup na rzecz dzierżawcy oraz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wynikający z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego . 439 XII. Pierwokup na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wynikający z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa 439 XIII. Pierwokup na rzecz zarządzającego wynikający z ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych . 439 XIV. Pierwokup na rzecz podmiotów uprawnionych według ustawy o portach i przystaniach morskich . 439 XV. Pierwokup na rzecz parku narodowego . 440 XVI. Pierwokup wynikający z ustawy o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej 440 § 102. Prawo odkupu nieruchomości 441 § 103. Prawo wykupu nieruchomości . 442 § 104. Prawo pierwszeństwa nabycia nieruchomości . 443 § 105. Prawo nabycia nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej . 444 Rozdział 34. Pełnomocnictwo i zgoda małżonka przy czynnościach prawnych dotyczących nieruchomości – treść, forma oraz zakres umocowania . 446 § 106. Pełnomocnictwo . 446 § 107. Zgoda małżonka . 452 Rozdział 35. Nabycie nieruchomości w drodze spadkobrania . 458 § 108. Ogólne wiadomości o dziedziczeniu . 458 § 109. Przyjęcie lub odrzucenie spadku 461 § 110. Dokument potwierdzający nabycie spadku . 462 § 111. Zapis zwykły 464 § 112. Zapis windykacyjny . 465 Rozdział 36. Księgi wieczyste i sposób ich prowadzenia . 467 § 113. Geneza instytucji księgi wieczystej . 467 § 114. Cel i ustrój ksiąg wieczystych . 469 § 115. Postępowanie wieczystoksięgowe . 473 § 116. Prawa jawne z księgi wieczystej 478 Rozdział 37. Ewidencja gruntów i budynków, kataster nieruchomości oraz zintegrowany system informacji o nieruchomościach (ZSIN) 487 Rozdział 38. Grunty warszawskie . 494 § 117. Cel wprowadzenia dekretu warszawskiego . 494 § 118. Istota regulacji dekretowej i jej skutki prawne 494 § 119. Sytuacja byłych właścicieli i ich następców prawnych . 496 § 120. Usuwanie skutków prawnych decyzji reprywatyzacyjnych wydanych z naruszeniem prawa 500 Rozdział 39. Wspólnoty gruntowe . 507 § 121. Geneza wspólnot gruntowych 507 § 122. Wspólnoty gruntowe we współczesnym prawie polskim 509 § 123. Zagospodarowanie wspólnot gruntowych . 510 § 124. Przekształcenia własnościowe dotyczące wspólnot gruntowych 511 Rozdział 40. Wstrzymanie sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa 513 Rozdział 41. Kształtowanie ustroju rolnego . 517 Rozdział 42. Ochrona gruntów rolnych i leśnych 526 § 125. Wiadomości ogólne 526 § 126. Reglamentowanie zmian przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych . 527 § 127. Wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej 528 § 128. Zapobieganie degradacji gruntów 528 § 129. Rekultywacja i zagospodarowanie gruntów 529 Rozdział 43. Prawo sąsiedzkie . 530 § 130. Pojęcie prawa sąsiedzkiego . 530 § 131. Immisje i ich rodzaje 531 § 132. Granice pomiędzy gruntami. 537 § 133. Przerastające gałęzie i korzenie . 538 § 134. Przekroczenie granic przy budowie . 539 § 135. Droga konieczna 542 Rozdział 44. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców . 548 § 136. Rys historyczny 548 § 137. Regulacje współczesne 549 Rozdział 45. Rodzinne ogrody działkowe . 553 § 138. Wiadomości ogólne 553 § 139. Zakładanie, funkcjonowanie i likwidacja rodzinnych ogrodów działkowych . 555 § 140. Prawa i obowiązki działkowców . 558 Rozdział 46. Prawo do grobu . 563 Rozdział 47. Zbywanie nieruchomości skarbowych i samorządowych . 565 § 141. Wiadomości wstępne . 565 § 142. Zasoby nieruchomości . 566 § 143. Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu i w drodze bezprzetargowej . 567 § 144. Udzielenie bonifikaty . 568 Rozdział 48. Wywłaszczanie nieruchomości 573 § 145. Uwagi ogólne . 573 § 146. Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości 578 § 147. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości . 579 Rozdział 49. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne . 582 § 148. Wiadomości ogólne 582 § 149. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy 583 § 150. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 586 § 151. Przypadki braku planu miejscowego . 588 I. Decyzja o warunkach zabudowy 589 II. Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego 590 § 152. Odszkodowanie dla właściciela lub użytkownika wieczystego 593 § 153. Renta planistyczna . 594 Rozdział 50. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami po deregulacji . 599 § 154. Istota pośrednictwa w obrocie nieruchomościami . 599 § 155. Obecny status pośrednika w obrocie nieruchomościami . 600 § 156. Współczesna definicja pośrednictwa w obrocie nieruchomościami 601 § 157 Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami 602 § 158. Umowy otwarte oraz umowy na wyłączność 603 § 159. Ustanie stosunku pośrednictwa 608 § 160. Obowiązkowe ubezpieczenie pośrednika od odpowiedzialności cywilnej 610 § 161. Wgląd do rejestrów i ewidencji 611 § 162. Negatywne skutki deregulacji zawodu pośrednika 612 Rozdział 51. Zarządzanie nieruchomościami po deregulacji . 615 Rozdział 52. Wycena nieruchomości . 618 § 163. Cele wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych 618 § 164. Rodzaje wartości nieruchomości oraz sposoby jej określania . 619 § 165. Sposób wykonywania czynności zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych . 624 § 166. Tryb nadawania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego 626 § 167. Pozbawienie rzeczoznawcy uprawnień zawodowych . 627 Rozdział 53. Egzekucja z nieruchomości 629 § 168. Cel egzekucji z nieruchomości 629 § 169. Zasady prowadzenia egzekucji z nieruchomości . 629 § 170. Uproszczona egzekucja z nieruchomości 634 § 171. Egzekucja z nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym w administracji . 635 Rozdział 54. Notariusz i jego rola w obrocie nieruchomościami 639 § 172. Pozycja ustrojowa notariatu . 639 § 173. Taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza . 642 § 174. Notariusz jako płatnik podatków . 645 § 175. Prawa i obowiązki notariusza 646 Indeks rzeczowy . 649 658 stron, Format: 13.5x22.0cm, oprawa miękka
Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy pocztą e-mail lub telefonicznie, |
