Książka stanowi praktyczne omówienie zasad obowiązujących przy sprzedaży
nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa po zmianach
przepisów, ze szczególnym uwzględnieniem nowelizacji ustawy o gospodarce
nieruchomościami z 2004, 2007 i 2009 roku.
Autor szczegółowo przedstawia czynności przygotowawcze do sprzedaży
nieruchomości publicznych, postępowanie przetargowe, prowadzenie rokowań po drugim
przetargu, sprzedaż w drodze bezprzetargowej oraz zawarcie umowy sprzedaży.
Książka skierowana jest do urzędników zajmujących się zbywaniem nieruchomości
publicznych oraz potencjalnych nabywców tych nieruchomości, a także – ze względu na
przywoływane w niej orzecznictwo i poglądy przedstawicieli nauki prawa – do
profesjonalistów zajmujących się obrotem nieruchomościami.
Wykaz skrótów
Wstęp
ROZDZIAŁ I. Zasady sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek
samorządu terytorialnego
1.1. Uwagi ogólne
1.2. Zasada przetargu
1.3. Zasada respektowania przepisów o pomocy publicznej
1.4. Zasada pierwszeństwa
1.5. Pozostałe zasady
ROZDZIAŁ II. Czynności poprzedzające sprzedaż nieruchomości
2.1. Uwagi ogólne
2.2. Uchwały organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego w sprawie zasad
zbywania nieruchomości
2.3. Zarządzenie wojewody w sprawie zgody na sprzedaż nieruchomości
2.4. Plany wykorzystania zasobu nieruchomości
2.5. Oszacowanie wartości nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży
2.6. Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży
2.7. Uzgodnienia przed sprzedażą nieruchomości położonych na terenach chronionych
ROZDZIAŁ III. Przetarg na sprzedaż nieruchomości publicznych
3.1. Uwagi ogólne
3.2. Właściwy organ
3.3. Komisja przetargowa
3.4. Ogłoszenie o przetargu
3.5. Odwołanie ogłoszonego przetargu (art. 38 ust. 4 ugn)
3.6. Wnoszenie wadium
3.7. Oferta i oferenci
3.8. Przebieg przetargu pisemnego nieograniczonego
3.9. Przebieg przetargu ustnego nieograniczonego
3.10. Przetarg ograniczony (art. 40 ust. 2a ugn)
3.11. Przetarg zakończony wynikiem negatywnym
3.12. Zawiadomienie oferentów o wyniku przetargu
3.13. Zwrot lub zatrzymanie wadium
3.14. Zaskarżanie czynności przetargowych
ROZDZIAŁ IV. Rokowania po drugim przetargu (art. 39 ust. 2 ugn)
4.1. Uwagi ogólne
4.2. Ogłoszenie o rokowaniach
4.3. Zgłoszenie do rokowań
4.4. Przebieg rokowań
4.5. Zawiadamianie uczestników rokowań o wyniku
Rozdział V. Bezprzetargowa sprzedaż nieruchomości publicznych
5.1. Uwagi ogólne
5.2. Pierwszeństwo nabycia nieruchomości publicznej
5.3. Pierwszeństwo a prawo pierwokupu
5.4. Sprzedaż nieruchomości na polepszenie warunków zagospodarowania (art. 37 ust. 2
pkt 6 ugn)
5.5. Sprzedaż udziału w nieruchomości na rzecz współwłaścicieli (art. 37 ust. 2 pkt
9 ugn)
5.6. Sprzedaż nieruchomości na rzecz kościołów i związków wyznaniowych (art. 37
ust. 2 pkt 10 ugn)
5.7. Sprzedaż na rzecz partnera prywatnego lub spółki kapitałowej zawiązanej przez
podmiot publiczny i partnera prywatnego (art. 37 ust. 2 pkt 11 ugn)
5.8. Sprzedaż nieruchomości na rzecz przedstawicielstw dyplomatycznych i innych
podmiotów uprzywilejowanych (art. 37 ust. 2 pkt 12 ugn)
5.9. Zwolnienie od przetargu (art. 37 ust. 3 ugn)
ROZDZIAŁ VI. Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości publicznej i obowiązki
informacyjne
6.1. Protokół z przeprowadzonego przetargu
6.2. Protokół z rokowań po drugim przetargu
6.3. Protokół z rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ugn
6.4. Zmiana podmiotowa po stronie kupującego
6.5. Umowa sprzedaży nieruchomości publicznej
6.6. Udzielanie bonifikat i ulg od ceny
6.7. Informowanie o wyniku przetargu
6.8. Informowanie o wyniku rokowań po drugim przetargu
6.9. Zawiadamianie o wyniku rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ugn
Bibliografia
157 stron, twarda oprawa
