Książka, niezależnie od swojego naukowego charakteru, stanowi zbiór
wskazówek i zaleceń na temat sprawnego gospodarowania nieruchomościami gminnymi w
czasie kryzysu oraz po kryzysie.
Podjęte zostały w niej m.in. zagadnienia odnoszące się do:
- organizacyjnych i finansowych aspektów gospodarowania nieruchomościami
gminnymi,
- skutków kryzysu finansowego w gospodarce komunalnej wybranych gmin,
- skutków kryzysu finansowego w kontekście wykonywania zawodów
związanych z obsługą rynku nieruchomości,
- skutków kryzysu finansowego w sferze stosunków cywilnoprawnych.
Opracowanie jest skierowane do samorządowców, pośredników w obrocie
nieruchomościami, zarządców nieruchomości, naukowców oraz jako lektura
uzupełniająca dla studentów różnych kierunków. Autorzy to przedstawiciele
różnych ośrodków akademickich, praktycy oraz uznani specjaliści w wielu dziedzinach
związanych z nieruchomościami.
prof. dr hab. Teodor Skotarczak - kierownik Katedry Prawa i
Gospodarki Nieruchomościami Wydziału Ekonomicznego Zachodniopomorskiego Uniwersytetu
Technologicznego w Szczecinie, kierownik Katedry Nieruchomooeci Wyższej Szkoły
Zarządzania w Szczecinie, notariusz.
dr Maciej J. Nowak - adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki
Nieruchomościami Wydziału Ekonomicznego Zachodniopomorskiego Uniwersytetu
Technologicznego w Szczecinie, aplikant radcowski Okręgowej Izby Radców Prawnych w
Szczecinie.
Spis treści:
Wprowadzenie
˙
Rozdział 1
Regionalny wymiar kryzysu gospodarczego ze szczególnym uwzględnieniem Polski -
Ewa Łaźniewska, Dorota Czyżewska
1.1. Konieczność wprowadzenia zmian w polityce strukturalnej UE
1.2. Wpływ kryzysu na kierunki zmian w polityce spójności
1.3. Rozwój regionalny Polski na tle innych regionów Europy Środkowo-Wschodniej
1.4. W kierunku nowego paradygmatu rozwoju
1.5. Dalsze procesy decentralizacji i regionalizacji w Europie
˙
Rozdział 2
Wpływ kryzysu finansowego na treść stosunków prawnych związanych z
nieruchomościami- Andrzej Oryl
2.1. Fazy obsługi prawnej przy zabezpieczeniu transakcji
2.2. Faza badawcza
2.3. Faza konstrukcyjna
2.4. Faza egzekucyjna
˙
Rozdział 3
Cykle koniunkturalne, popyt i podaż na rynku nieruchomości - Aneta
Zaremba, Beata Będzik
3.1. Czynniki powodujące niedoskonałość rynku nieruchomości
3.2. Popyt i podaż na rynku nieruchomości
3.3. Rola rynku nieruchomości w gospodarce
˙
Rozdział 4
Oznaki kryzysu na rynku nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie wybranych
miast Wielkopolski- Izabela Rącka
4.1. Ogólne dane dotyczące krajowego rynku nieruchomości
4.2. Analiza rynku nieruchomości
4.3. Czynniki wpływające na decyzję o wyborze kupna nieruchomości gruntowej
4.4. Analiza rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę
mieszkaniową w Poznaniu w latach 2001-2009
4.5. Rynek nieruchomości w Kaliszu
4.6. Analiza rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę
mieszkaniową w Kaliszu w latach 2003-2009
4.7. Rynek nieruchomości w Pleszewie
4.8. Analiza rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę
mieszkaniową w Pleszewie w latach 2003-2009
Rozdział 5
Funkcjonowanie przedsiębiorstw budowlanych w warunkach kryzysu na rynku
nieruchomości- Gabriel Główka
5.1. Dekoniunktura na rynku nieruchomości
5.2. Rynek budowlany a rynek nieruchomości
5.3. Warunki elastycznego działania przedsiębiorstw budowlanych
˙
Rozdział 6
Zarządcy nieruchomości w czasie kryzysu na rynku nieruchomości -Katarzyna
Najbar
6.1. Zarządzanie nieruchomościami w Polsce
6.2. Nieruchomość jako przedmiot zarządzania
6.3. Zarządzanie nieruchomościami w czasach kryzysu
˙
Rozdział 7
Organizacyjne aspekty gospodarowania nieruchomościami gminnymi - Maciej
J. Nowak
7.1. Gminy jako podmiot gospodarki nieruchomościami. Gminny zasób nieruchomości
7.2. Akty gminne związane z gospodarką nieruchomościami
7.3. Sprzedaż jako instrument gospodarowania nieruchomościami gminnymi
7.4. Rynek nieruchomości gminnych
7.5. Użytkowanie wieczyste
7.6. Najem, dzierżawa nieruchomości gminnych
7.7. Sposoby zarządzania najmem i dzierżawą przez gminy
Rozdział 8
Finansowe zagadnienia związane z gospodarką nieruchomościami komunalnymi-Janina
Kotlińska
8.1. Wpływy z nieruchomości komunalnych próba systematyki
8.2. Dochody z nieruchomości o charakterze incydentalnym
8.3. Dochody z nieruchomości o charakterze stałym
8.4. Nietypowe dochody z nieruchomości komunalnych
8.5. Wydatki na nieruchomości komunalne wiadomości wprowadzające
8.6. Wydatki na utrzymanie nieruchomości komunalnych
8.7. Wydatki na inwestowanie w nieruchomości komunalne i źródła ich finansowania
8.8. Uwarunkowania przepływów związanych z nieruchomościami komunalnymi
˙
Rozdział 9
Polityka podatkowa gmin w zakresie opodatkowania nieruchomości w dobie kryzysu
gospodarczego- Rafał Dowgier
9.1. Konstytucyjne gwarancje samodzielności gmin w zakresie kształtowania wysokości
podatków lokalnych
9.2. Podatki obciążające nieruchomości w systemie dochodów gminy
9.3. Realizacja polityki podatkowej gminy w procesie stanowienia miejscowegoprawa
podatkowego
˙
Rozdział 10
Kryzys na rynku nieruchomości w opinii przedstawicieli gmin- Maciej J.
Nowak,Beata Wenerska, Anna Oleńczuk-Paszel, Elżbieta Kicka, Ireneusz Jaźwiński,Maciej
Skotarczak, Zbigniew Olech, Bartosz Dąbrowski, Milena Lusarczyk,
Monika Śpiewak-Szyjka
10.1. Zarządzanie w gminach w okresie kryzysu gospodarczego
10.2. Dochody z nieruchomości gminnych i wydatki na nieruchomości gminne w czasie
kryzysu
10.3. Kryzys a sprzedaż, najem, dzierżawa i użytkowanie wieczyste nieruchomości
gminnych
10.4. Kryzys a administracyjne, podatkowe i planistyczne instrumenty gospodarowania
nieruchomościami gminnymi
10.5. Ocena kryzysu w gminach
Zakończenie
Bibliografia
Autorzy
208 stron, B5, oprawa miękka
- 
- 
- 
- 
-