Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Komentarz
Publikacja to praktyczny komentarz do ustawy z 11.4.2003 r. o kształtowaniu ustroju
rolnego (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.). Ustawa ta przewiduje daleko idące
ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi, najistotniejsze z nich to:
możliwość nabywania nieruchomości rolnych wyłącznie przez rolników
indywidualnych;
wprowadzenie szeregu obowiązków przy nabyciu nieruchomości rolnych – m. in.
obowiązku osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres 10 lat przez nabywcę;
wprowadzenie trybu udzielania zgody przez Prezesa ANR na nabycie nieruchomości
rolnych w szczególnych przypadkach;
rozszerzenie prawa wykupu nieruchomości rolnych przysługującej ANR na m. in.
decyzje administracyjne, zasiedzenie, nabycie w drodze egzekucji;
wprowadzenie prawa pierwokupu i wykupu w stosunku do udziałów i akcji spółek które
są właścicielami nieruchomości rolnych.
W komentarzu zostały uwzględnione wszystkie najnowsze zmiany dotyczące:
- wzmocnienia ochrony ziemi rolniczej w Polsce przed jej wykupywaniem przez osoby krajowe
i zagraniczne, które nie gwarantują zgodnego z interesem społecznym wykorzystania
nabytej ziemi na cele rolnicze (ustawa z 14.4.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży
nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw,
Dz.U. z 2016 r. poz. 585 – wejście w życie 30.4.2016 r.);
- zniesienia obowiązku meldunkowego, co stanowi z jednej strony wykonanie wyroku
Trybunału Konstytucyjnego, z drugiej strony jest początkiem gruntowej przebudowy
funkcjonowania administracji (ustawa z 24.9.2010 r., t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 722 ze zm.
– wejście w życie 1.3.2015 r.).
Książka poza komentarzem do przedmiotowej ustawy zawiera tekst następujących aktów
prawnych:
- ustawa z 14.4.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585 ze zm.);
- rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 17.1.2012 r. w sprawie kwalifikacji
rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą. (Dz.U. z 2012 r.
poz. 109);
- rozporządzenie Rady Ministrów z 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i
sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.);
- zarządzenie Nr 20/16 Prezesa ANR z 13.5.2016 r. w sprawie realizacji przez oddziały
terenowe ANR prawa pierwokupu i prawa nabycia określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia
2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;
- STANOWISKO KRAJOWEJ RADY NOTARIALNEJ w sprawie stosowania w praktyce notarialnej ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego.
Komentarz skierowany jest przede wszystkim do notariuszy, sędziów, adwokatów,
radców prawnych, a także do osób zajmujących się prawem spadkowym oraz podziałem
nieruchomości. Ponadto będzie on przydatny dla pracowników Agencji Nieruchomości
Rolnych oraz samorządów terytorialnych. Komentarz adresowany jest również do zarządów
i pracowników spółek prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości
rolnych.
Wstęp
Wykaz skrótów
A. Komentarz
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r.
(Dz.U. Nr 64, poz. 592)
Art. 1. Zakres ustawy
Art. la. Wyłączenie stosowania ustawy
Art. 2. Objaśnienia pojęć
Art. 2a. Nabycie nieruchomości, ograniczenia i wyłączenia
Art. 2b. Obowiązki nabywcy nieruchomości
Art. 2c. Odpowiednie stosowanie do użytkowania wieczystego
i do nabycia udziału we współwłasności
Art. 3. Prawo dzierżawcy do pierwokupu
Art. 3a. Prawo pierwokupu udziałów i akcji w spółce prawa handlowego
Art. 3b. Oświadczenie o nabyciu nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej
przy zmianie wspólnika
Art. 4. Uprawnienia Agencji do nabycia nieruchomości
Art. 4a. Odpowiednie zastosowanie przepisów
Art. 5. Gospodarstwo rodzinne
Art. 6. Rolnik indywidualny
Art. 7. Dokumenty potwierdzające
Art. 8. Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa
Art. 8a. Uprawnienia kontrolne Agencji, przebieg kontroli
Art. 9. Nieważność czynności prawnej
Art. 10-17. (pominięte)
Art. 18. Zmiany nomenklaturowe
Art. 19. Wejście w życie
B. Teksty ustaw i innych aktów
1. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r. (Dz.U. Nr 64,
poz. 592)
2. Ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw z dnia 14 kwietnia 2016 r. (Dz.U. 2016, poz.
585)
3. Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie kwalifikacji rolniczych
posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolnicza z dnia 17 stycznia 2012 r.
(Dz.U. 2012, poz. 109)
4. Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu
szacunkowego z dnia 21 września 2004 r. (Dz.U. Nr 207, poz. 2109)
5. Zarządzenie Nr 20/16 Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych z 13.5.2016 r.
6. Stanowisko Krajowej Rady Notarialnej
C. Wzory wniosków
1. Wniosek zbywcy o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej na podstawie art. 2a
ust. 4 pkt 1 KsztUstrRolU
2. Wniosek nabywcy o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej na podstawie art.
2a ust. 4 pkt 2 KsztUstrRolU
Indeks rzeczowy
404 strony, Format: 12.1x19.2cm, oprawa miękka
