English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Decyzja w sprawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu + CD

Zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym

To obecnie jedyna na rynku książka, która opisuje procedurę wydawania decyzji o warunkach zabudowy z uwzględnieniem przepisów czerwcowej nowelizacji Kodeksu postępowania administracyjnego.

Dzięki tej książce dowiedzą się Państwo:

kto może zgłosić warunki zabudowy,
na czym polega ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego,
czym jest zasada dobrego sąsiedztwa,
kiedy zachodzi bezprzedmiotowość postępowania o warunki zabudowy,
jakie są terminy w postępowaniu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, a także
jakie są możliwości zrzeczenia się odwołania od decyzji.

Praktyka pokazuje, że postępowania administracyjne związane z decyzjami o warunkach zabudowy nie zawsze kończą się w przewidzianych prawem terminach. Opóźnienia są spowodowane przede wszystkim brakiem planów zagospodarowania przestrzennego dla części obszarów gmin i nieuzasadnioną zwłoką w podejmowaniu czynności przez urzędników. Jednak problemy i trudności mogą wystąpić na różnych etapach procedury administracyjnej. Dlatego nasza publikacja to praktyczny drogowskaz działania dla każdego urzędnika, do którego wpłynął wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Obok najnowszego orzecznictwa, książka zawiera liczne przykłady i wskazówki postępowania dotyczące przesłanek wydania decyzji o warunkach zabudowy oraz wzory dokumentów.

W książce znajdą Państwo odpowiedzi na wiele trudnych pytań, m.in.:

Jak przeprowadzić zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne?
Czy tylko właściciel nieruchomości może wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy?
W jakich okolicznościach dochodzi do zawieszenia postępowania administracyjnego w sprawie decyzji o warunkach zabudowy?
Kiedy dochodzi do stwierdzenia wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy?
W jakiej sytuacji stronie służy prawo do wniesienia ponaglenia?
Kiedy decyzja o warunkach zabudowy staje się, zgodnie z nowelizacją KPA, decyzją ostateczną, a kiedy prawomocną?

Wykaz skrótów
Wykaz literatury
O Autorze
Wprowadzenie

Rozdział I. Zmiany związane ze sporządzaniem i uchwalaniem studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
1. Uwagi ogólne
2. Analizy w planowaniu przestrzennym
3. Bilans terenów pod zabudowę - zapotrzebowanie na nową zabudowę i chłonność terenów pod zabudowę
4. Bilans terenów pod zabudowę - pozostałe elementy
5. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i nowa rola ich uzasadnień
6. Wybrane orzecznictwo
6.1. Zmiana treści studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
6.2. Uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wymóg zgodności ze studium; obowiązek aktualizacji studium
6.3. Granice opracowania planu wyznaczone uchwałą intencyjną - obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
6.4. Skorygowanie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
6.5. Znaczenie prawne uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
6.6. Uchwalanie planu miejscowego a praktyka urbanistyczna
6.7. Przedawnienie roszczeń odszkodowawczych związanych ze zmianą przeznaczenia gruntów
6.8. Przesłanki roszczeń odszkodowawczych za szkody planistyczne
6.9. Nakazanie wykupu udziału we współwłasności przedmiotowej nieruchomości

Rozdział II. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
1. Uwagi ogólne
2. Przesłanki wydania decyzji ULICP
3. Wniosek o wydanie decyzji ULICP i jej zakres
4. Postępowanie dotyczące wydania decyzji ULICP
5. Moc wiążąca decyzji ULICP
6. Podsumowanie
7. Wybrane orzecznictwo
7.1. Budowa elektrowni wiatrowej a inwestycja celu publicznego
7.2. Inwestycja celu publicznego
7.3. Dopuszczalność rozpoznania wniosku w sprawie warunków zabudowy
7.4. Odmowa ustalenia decyzji lokalizacyjnej inwestycji celu publicznego
7.5. Uzgodnienie decyzji w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego z wojewódzkim konserwatorem zabytków

Rozdział III. Zasady kontynuacji funkcji i bliskiego sąsiedztwa jako przesłanki wydania decyzji o warunkach zabudowy
1. Uwagi ogólne
2. Inwestycje, dla których wydawana jest decyzja o warunkach zabudowy
3. Zasada kontynuacji funkcji
4. Zasada bliskiego sąsiedztwa
5. Wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu
6. Podsumowanie
7. Wybrane orzecznictwo
7.1. Uzasadnienie dla ustalenia warunków zabudowy dla danej inwestycji
7.2. Forma realizacji zasady dobrego sąsiedztwa na gruncie postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy
7.3. Pojęcie kontynuacji funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu
7.4. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej; wskaźniki nowej projektowanej zabudowy
7.5. Obowiązek uzasadnienia konieczności przekroczenia ustawowego minimum powierzchni obszaru analizowanego
7.6. Zasada dobrego sąsiedztwa - kontynuacja funkcji zabudowy jako przesłanka wydania decyzji o warunkach zabudowy
7.7. Dopuszczalność ustalenia warunków zabudowy dla zrealizowanej inwestycji budowlanej
7.8. Zasady ustalania powierzchni zabudowy
7.9. Zabudowa zagrodowa a zabudowa jednorodzinna w kontekście kontynuacji funkcji
7.10. Nieuwzględnienie obiektu o nieustalonym statusie w ocenie kontynuacji funkcji; oględziny nieruchomości - obowiązki organu
7.11. Moment określenia liczby miejsc parkingowych dla planowanej inwestycji

Rozdział IV. Pozostałe problemy prawne związane z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy
1. Uwagi ogólne
2. Pozostałe przesłanki określone w art. 61 ust. 1 PlanZagospU
3. Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne - podstawowe zasady
4. Sytuacje, w których przesłanki ustalenia warunków zabudowy ulegają zmianie
5. Skutki wydania decyzji o warunkach zabudowy
6. Zawieszenie postępowania administracyjnego w sprawie decyzji o warunkach zabudowy
7. Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy
8. Wybrane orzecznictwo
8.1. Ustalenie istnienia dostępu do drogi publicznej
8.2. Warunek dostępu do drogi publicznej
8.3. Pojęcie dostępu do drogi publicznej w postępowaniu o wydanie decyzji w przedmiocie warunków zabudowy
8.4. Przesłanki wydania decyzji kasatoryjnej w postępowaniu administracyjnym; brak konieczności utożsamiania uzbrojenia terenu z odpowiednim dojazdem do nieruchomości w postępowaniu w przedmiocie wydania decyzji o warunkach zabudowy
8.5. Obowiązek badania dostatecznego uzbrojenia terenu przy analizie warunków zabudowy; wyznaczenie obszaru analizowanego
8.6. Obowiązek uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej
8.7. Stosowanie przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych przy wydawaniu decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego
8.8. Zakres uzgodnienia decyzji o warunkach zabudowy z organem właściwym w sprawie ochrony gruntów rolnych; interpretacja kryterium zwartego obszaru projektowanego do zmiany przeznaczenia
8.9. Znaczenie zasady ciągłości planowania przestrzennego przy rozstrzyganiu konkretnych spraw
8.10. Warunki wygaśnięcia decyzji
8.11. Bezprzedmiotowość postępowania w przedmiocie warunków zabudowy

Rozdział V. Zmiany w postępowaniu administracyjnym a wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
1. Zmiany zasad ogólnych postępowania administracyjnego
2. Terminy załatwiania spraw
3. Doręczanie zawiadomień i rozstrzygnięć w postępowaniu administracyjnym
4. Nowe obowiązki organu administracji publicznej przed wydaniem decyzji administracyjnej
5. Mediacja w postępowaniu administracyjnym
6. Posiedzenie w trybie współdziałania
7. Nowe uregulowania dotyczące prowadzenia spraw przez organy odwoławcze
8. Sprzeciw od decyzji w sądzie administracyjnym
9. Wybrane orzecznictwo
9.1. Zasada zaufania w postępowaniu administracyjnym
9.2. Obowiązek organu ustalenia treści żądania strony
9.3. Stosowanie zasady in dubio pro tributario (rozstrzyganie wątpliwości na korzyść strony) w postępowaniach administracyjnych
9.4. Interpretowanie wieloznacznych okoliczności sprawy przez organ a stosowanie norm o charakterze sanacyjnym
9.5. Nieuzasadniona zmienność poglądów organu administracyjnego
9.6. Przewlekłe prowadzenie postępowania administracyjnego
9.7. Rażące naruszenie terminów rozpoznania sprawy
9.8. Termin załatwienia sprawy - wyznaczanie nowych terminów bez udokumentowania przyczyn

Rozdział VI. Wzory dokumentów
1. Uchwała rady gminy w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
2. Uchwała w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
3. Uzasadnienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
4. Postanowienie odmawiające uzgodnienia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
5. Uchwała w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
6. Wniosek do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
7. Wniosek do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie planu)
8. Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
9. Decyzja o warunkach zabudowy
10. Odwołanie od decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy
11. Informacja o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów, materiałów oraz zgłoszonych żądań przy decyzji o warunkach zabudowy
12. Ogłoszenie w Biuletynie Informacji Publicznej o wydaniu decyzji

156 stron, Format: 16.5x23.8cm, oprawa miękka