English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Mieszkaniowy zasób gminy

Prawo – orzecznictwo – praktyka

(z suplementem elektronicznym)

W książce Czytelnik znajdzie wyczerpujące odpowiedzi na pytania i zagadnienia tj.:

czym jest mieszkaniowy zasób gminy w świetle przepisów prawa?
jakie są ustawowe obowiązki gminy? jakie są obowiązki gminy, a jakie lokatora?
wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy – tworzenie i praktyka,
zasady i procedury krok po kroku wynajmu lokali komunalnych?
specyfika lokali socjalnych w praktyce,
czego lokator może oczekiwać od gminy?
strategia, procedury, prawo dotyczące sprzedaży lokali komunalnych,
dodatki mieszkaniowe jako ważne narzędzie gminy,
zasady skutecznej windykacji,
gmina we wspólnocie mieszkaniowej jako skuteczny współwłaściciel,
optymalizacja kosztów zarządzania zasobem – czyli jak oszczędzać nie obniżając standardu,
i wiele innych.

Co ważne Autor przytacza bardzo bogate orzecznictwo sądowe, w tym sądów administracyjnych – uznając je za niezwykle cenną i merytoryczną interpretację przepisów.

Integralną częścią pozycji jest suplement elektroniczny z pakietem użytecznych aktów prawnych tj.:

ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
ustawa o dodatkach mieszkaniowych,
ustawa o gospodarce nieruchomościami,
ustawa o własności lokali.

Plik suplementu jest do pobrania poprzez Internet (instrukcja postępowania zamieszczona jest w książce).

1. Podstawy prawno-ustrojowe regulujące gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy
1.1. Kształtowanie się ustroju mieszkaniowego w Polsce po zmianach ustrojowych
1.2. Zasób nieruchomości lokalowych gminy w świetle przepisów o gospodarce nieruchomościami oraz ochronie praw lokatora i mieszkaniowym zasobie gminy
1.2.1. Publiczny zasób nieruchomości
1.2.2. Mieszkaniowy zasób gminy
1.2.2.1. Lokale mieszkalne
1.2.2.2. Lokale socjalne
1.2.2.3. Lokale zamienne
1.2.2.4. Mieszkania służbowe
1.2.2.5. Pomieszczenia tymczasowe
1.2.2.6. Sposób pomiaru lokali
1.2.2.7. Lokale w dyspozycji służb bezpieczeństwa państwa

2. Tworzenie warunków do zaspakajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej jako ustawowe zadanie własne gminy
2.1. Obowiązki ustawowe gminy
2.2. Zasady wynajmowania lokali - tworzenie prawa lokalnego
2.2.1. Zasady wynajmowania lokali
2.2.2. Pierwszeństwo najmu
2.2.3. Zamiany lokali
2.2.4. Zasady postępowania wobec osób pozostających w lokalu bez tytułu prawnego
2.2.5. Zasady wynajmowania lokali mieszkalnych powyżej 80m2
2.2.6. Zasady kontroli społecznej

3. Polityka gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
3.1. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
3.2. Zasady kształtowania polityki czynszowej w zasobie mieszkaniowym gminy
3.3. Najem lokali mieszkalnych
3.3.1. Najem lokali socjalnych
3.3.2. Najem lokali zamiennych
3.3.3. Najem pomieszczeń tymczasowych
3.3.4. Przyjęcie propozycji lokalu
3.3.5. Stan techniczny lokalu do najmu
3.3.6. Umowa najmu
3.3.7.Wypowiadanie stosunku najmu
3.3.8. Ponowne zawarcie umowy
3.3.9. Prawa i obowiązki gminy oraz lokatorów
3.4. Gmina jako właściciel mieszkaniowego zasobu w budynkach wspólnot mieszkaniowych
3.5. Lokalowy niemieszkalny zasób gminy

4. Sprzedaż mieszkań komunalnych
4.1. Zasady sprzedaży lokali z mieszkaniowego zasobu gminy w trybie bezprzetargowym
4.2. Sprzedaż lokali mieszkalnych powstałych z adaptacji strychów
4.3. Sprzedaż lokali w drodze przetargu

5. Dodatki mieszkaniowe w gminie

6. Optymalizacja zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy
6.1. Najważniejsze wyzwania i cele
6.2. Optymalizacja kosztów mediów
6.3. Zlecanie usług jednostki firmom zewnętrznym
6.4. Racjonalna polityka remontowa
6.5. Skuteczna windykacja
6.6. Systemy zarządzania jakością

Wzory dokumentów

Bibliografia

Akty prawne

160 stron, Format: 16.5x23.5cm, oprawa miękka