Instytucjonalne uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości w Polsce na tle doświadczeń państw zachodnich

Wstęp
Rynek nieruchomości jako obszar badawczy
Założenia badawcze i układ pracy

Rozdział 1. Instytucjonalne podstawy rozwoju gospodarczego
1.1. Początki myśli instytucjonalnej
1.2. Ekonomia instytucjonalno-ewolucyjna i neoklasyczna ekonomia instytucjonalna
1.3. Instytucje i ich znaczenie w systemie
1.3.1. Pojęcie instytucji
1.3.2. Proces zmian instytucjonalnych
1.4. Instytucje w podsystemie ekonomicznym
1.4.1. Równowaga instytucjonalna
1.4.2. Efektywność adaptacyjna
1.4.3. Koszty transakcyjne
1.5. Instytucje w podsystemach: społecznym i politycznym
1.5.1. Kapitał społeczny
1.5.2. Struktura społeczna i jej mobilność
1.5.3. Podsystem polityczny
1.6. Zmiana instytucjonalna a transformacja ustrojowa
1.6.1. Charakter transformacji ustrojowej
1.6.2. Poziomy przemian instytucjonalnych i bariery transformacji

Rozdział 2. Rynek nieruchomości - profil instytucjonalny
2.1. Mechanizmy koordynacji procesów społeczno-gospodarczych
2.2. Rynek jako instytucja
2.3. Struktura instytucjonalna rynku nieruchomości
2.3.1.Teorie instytucjonalne a rynek nieruchomości
2.3.2.Nieruchomość i jej otoczenie instytucjonalne
2.3.3.Hierarchia instytucjonalna rynku nieruchomości
2.4. Poziom instytucjonalizacji a podejmowanie decyzji inwestycyjnych
2.5. Zmiana instytucjonalna na rynku nieruchomości i w jego otoczeniu
2.6. Modele rynku nieruchomości
2.6.1. Model komercyjnego rynku nieruchomości
2.6.2. Model mieszkaniowego rynku nieruchomości

Rozdział 3. Ramy instytucjonalne rozwoju rynku nieruchomości w wybranych państwach
3.1. Ramy instytucjonalne rozwoju rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych.
3.1.1. Siła oddziaływania norm ogólnych i jej wpływ na koszty transakcyjne
3.1.1.1. Prawo własności i jego ochrona
3.1.1.2. Asymetria informacji a bezpieczeństwo transakcji
3.1.1.3. Nieruchomość jako zabezpieczenie wierzytelności
3.1.2. Wybrane ograniczenia instytucjonalne
3.1.2.1. Podatek od nieruchomości
3.1.2.2. Planowanie przestrzenne
3.1.3. Ścieżka rozwoju (path dependence) rynku mieszkaniowego
3.1.3.1 . Wybrane metody pomocy państwa
3.1.3.2. Sekurytyzacjajako nowoczesna forma finansowania
3.1.4. Zmiany instytucjonalne a stare i nowe typy inwestorów na rynku nieruchomości
3.1.4.1. Inwestorzy instytucjonalni
3.1.4.2. Rozwój inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości
3.1.5. Zmiany adaptacyjne w postaci instrumentów zwiększających przejrzystość rynku nieruchomości
3.2. Ramy instytucjonalne rozwoju rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii
3.2.1. Silą oddziaływania norm ogólnych i jej wpływ na koszty transakcyjne
3.2.1.1. Struktura własnościowa i jej ochrona
3.2.1.2. Asymetria informacji a bezpieczeństwo transakcji
3.2.1.3. Nieruchomość jako zabezpieczenie wierzytelności
3.2.2. Wybrane ograniczenia instytucjonalne
3.2.2.1. Podatek od nieruchomości
3.2.2.2. Planowanie przestrzenne
3.2.3. Ścieżka rozwoju (path dependence) rynku mieszkaniowego
3.2.3.1. Wybrane metody pomocy państwa
3.2.3.2. Sekurytyzacjajako nowoczesna forma finansowania
3.2.4. Zmiany instytucjonalne a stare i nowe typy inwestorów na rynku nieruchomości
3.2.4.1. Inwestorzy instytucjonalni
3.2.4.2. Rozwój inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości
3.2.5. Zmiany adaptacyjne w postaci instrumentów zwiększających przejrzystość rynku nieruchomości
3.3. Ramy instytucjonalne rozwoju rynku nieruchomości w Niemczech
3.3.1. Siła oddziaływania norm ogólnych i jej wpływ na koszty transakcyjne
3.3.1.1. Struktura własnościowa i jej ochrona
3.3.1.2. Asymetria informacji a bezpieczeństwo transakcji
3.3.1.3. Nieruchomość jako zabezpieczenie wierzytelności
3.3.2. Wybrane ograniczenia instytucjonalne
3.3.2.1. Podatek od nieruchomości
3.3.2.2. Planowanie przestrzenne
3.3.3. Ścieżka rozwoju (path dependence) rynku mieszkaniowego
3.3.3.1. Wybrane metody pomocy państwa
3.3.3.2. Sekurytyzacjajako nowoczesna forma finansowania
3.3.4. Zmiany instytucjonalne a stare i nowe typy inwestorów na rynku nieruchomości
3.3.4.1. Inwestorzy instytucjonalni
3.3.4.2. Rozwój inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości
3.3.5. Zmiany adaptacyjne w postaci instrumentów zwiększających przejrzystość rynku nieruchomości
3.4. Ocena dojrzałości rynku nieruchomości w wybranych państwach

Rozdział 4. Ramy instytucjonalne rozwoju rynku nieruchomości w Polsce na tle rozwiniętych rynków nieruchomości
4.1. Siła oddziaływania norm ogólnych i jej wpływ na koszty transakcyjne
4.1.1. Ochrona prawa własności w okresie socjalistycznym i po 1989 roku
4.1.2. Reprywatyzacja a poziom kapitału społecznego
4.1.3. Silna asymetria informacji a bezpieczeństwo transakcji
4.1.4. Nieruchomość jako zabezpieczenie wierzytelności
4.2. Wybrane ograniczenia instytucjonalne
4.2.1. Podatek od nieruchomości
4.2.2. Planowanie przestrzenne
4.3. Ścieżka rozwoju (path dependence) i przekształcenia transformacyjne rynku mieszkaniowego
4.3.1. Stan rozwoju rynku mieszkaniowego a zmiany transformacyjne
4.3.2. Wybrane metody pomocy państwa
4.3.3. Powstanie nowoczesnego systemu finansowania
4.4. Kształtowanie się struktury inwestorskiej rynku nieruchomości
4.5. Zmiany adaptacyjne a rozwój rynku nieruchomości
4.6 Ocena dojrzałości polskiego rynku nieruchomości

Zakończenie
Literatura
Spis tabel
Spis rysunków

309 stron, B5, oprawa miękka