English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Książka dotyczy jednej z najważniejszych kwestii współczesnej ekonomii, mianowicie wartości podstawowych zasobów przedsiębiorstw, jakimi są nieruchomości.

Autor zwrócił uwagę na istotne różnice koncepcyjne i terminologiczne dotyczące wyceny nieruchomości w Polsce i na świecie. Przeprowadzone analizy i porównania obejmują ocenę zgodności proponowanych rozwiązań z krajową metodyką wyceny, w tym z aktualnymi regulacjami prawnymi. Umożliwiło to wskazanie obszarów, gdzie już obecnie możliwe jest stosowanie standardów europejskich i międzynarodowych.

Książka jest podręcznikiem dla studentów specjalności gospodarka nieruchomościami i słuchaczy studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości, będzie także przydatna rzeczoznawcom majątkowym oraz praktykom zajmującym się problematyką zarządzania nieruchomościami przedsiębiorstw.

(...) praca ma charakter pionierski. Choć na polskim rynku wydawniczym dostępne są publikacje dotyczące wyceny nieruchomości, to wciąż brak opracowań dotyczących wyceny nieruchomości przedsiębiorstw, z uwzględnieniem specyfiki nieruchomego majątku i warunków jego wykorzystywania, a także z uwzględnieniem zdolności do generowania dochodów. (...). Zawarta w niej kompleksowa prezentacja wyników studiów literaturowych oraz autorskich badań teoretycznych i empirycznych, a także przejrzyste studia przypadków wyceny nieruchomości umożliwiają czytelnikowi zgłębienie wiedzy na omawiane w książce tematy.
Prof. dr hab. Elżbieta Mączyńska Szkoła Główna Handlowa, Prezes PTE

Opiniowana praca jest bardzo ciekawą pozycją, poświeconą rozważaniom teoretycznym i praktycznym dotyczącym wyceny nieruchomości specjalistycznych przedsiębiorstw, wnosi nowe rozwiązania. Wypełnia lukę w obszarze wyceny nieruchomości, dla których źródłem wartości jest działalność gospodarcza.
Godnym podkreślenia jest fakt, że Autor jest praktykiem, który świetnie uporał się z warstwą teoretyczną pracy i potrafił krytycznie ocenić dotychczasowy dorobek metodyki stosowanej w Polsce.
Prof. zw. dr hab. Ewa Kucharska-Stasiak Uniwersytet Łódzki

Jan Konowalczuk, doktor nauk ekonomicznych, jest adiunktem w Katedrze Inwestycji i Nieruchomości Akademii Ekonomicznej im. Karola Adamieckiego w Katowicach oraz rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym działalność zawodową w spółce partnerskiej SIGMA CAPITAL w Katowicach.

Spis treści

Wykaz skrótów
Wstęp

1. Metodyczne podstawy wyceny
1.1. Definicje, klasyfikacja i ocena stanu nieruchomości
1.1.1. Definiowanie nieruchomości przedsiębiorstw
1.1.2. Identyfikacja i ocena stanu nieruchomości
1.1.3. Klasyfikacja nieruchomości przedsiębiorstw
1.2. Systematyka i ocena metodyki wyceny nieruchomości w Polsce
1.2.1. Zasady wyceny nieruchomości
1.2.2. Sposoby wyceny i jej przesłanki
1.2.3. Formalizacja prawna wyceny i kategorii wartości
1.2.4. Przestanki ujednolicania metodyki wyceny i ocena regulacji metodycznych w Polsce
1.3. Wykorzystanie cen sprzedaży i czynszów do określania wartości rynkowej
1.3.1. Cena sprzedaży jako nośnik wartości w podejściu porównawczym
1.3.2. Rodzaje czynszów w podejściu dochodowym
1.4. Koszt odtworzenia jako miernik wartości nieruchomości
1.5. Dochód z działalności prowadzonej na nieruchomości a jej wartość

2. Szacowanie wartości specjalistycznych nieruchomości przedsiębiorstw
2.1. Uwarunkowania stosowania różnych metod wyceny
2.2. Wycena nieruchomości specjalistycznych oparta na dochodach z działalności
2.3. Miary dochodu i stóp zwrotu oraz ich zastosowanie w wycenie metodą zysków
2.4. Stosowanie metody zysków
2.4.1. Bezpośrednie zastosowania metody zysków
2.4.2. Pośrednie zastosowania metody zysków
2.5. Metoda zysków a metodyka wyceny przedsiębiorstw
2.6. Wartość godziwa i współczesne zastosowanie kosztów do jej oszacowania

3. Przykłady wycen nieruchomości przedsiębiorstw
3.1. Prezentacja podstawowych parametrów wycenianych nieruchomości i proponowane metody wyceny
3.2. Przykłady wycen nieruchomości inwestycyjnych
3.2.1. Budynek biurowy z czynszem deficytowym
3.2.2. Hala produkcyjno-składowa z czynszem nadwyżkowym
3.2.3. Kryta pływalnia
3.2.4. Obiekt logistyczny
3.3. Przykłady wycen nieruchomości operacyjnych
3.3.1. Stacja paliw
3.3.2. Walcownia wieloliniowa
3.3.3. Obiekt produkcyjny
3.3.4. Spalarnia odpadów

Podsumowanie
Bibliografia
Indeks

270 stron, A5, miękka oprawa