English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

W tekście zamieszczono wiele przykładów z praktyki ilustrujących faktyczne problemy oceny efektywności inwestycji na rynku nieruchomości.

Prof. zw. dr hab. Henryk Gawron od wielu lat zajmuje się w ujęciu teoretycznym i praktycznym problematyką opłacalności inwestowania na rynku nieruchomości. 

W prezentowanej książce przedstawia podstawowe problemy i metody związane z badaniami opłacalności i ryzyka inwestowania na rynku nieruchomości.

Wstęp

1.Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości jako przedmiotu inwestowania
1.1.Cechy i podział nieruchomości
1.2.Istota inwestycji na rynku nieruchomości
1.3.Rodzaje inwestorów na rynku nieruchomości
1.4.Cele inwestorów na rynku nieruchomości

2.Elementy oceny efektywności inwestycji na rynku nieruchomości
2.1.Kosztorys inwestycji
2.2.Kalkulacja przychodów z dzierżawy nieruchomości
2.3.Koszty eksploatacji obiektu
2.4.Kalkulacja dochodów z nieruchomości

3.Uproszczone metody oceny projektów inwestycji w nieruchomości
3.1.Porównanie okresów zwrotu
3.2.Metoda porównania kosztów
3.3.Porównanie zysków z różnych inwestycji w nieruchomości
3.4. Analiza rentowności inwestycji w nieruchomości
Pytania kontrolne
Zadania

4.Uwzględnianie zmienności wartości nakładów i efektów inwestycji na rynku nieruchomości w różnych okresach
4.1.Wpływ czasu na kształtowanie się przyszłych wydatków i przychodów w gospodarce nieruchomościami
4.2.Wybór optymalnego okresu budowy i użytkowania inwestycji
4.2.1.Ocena cyklu budowy i zamrożenia nakładów kapitałowych
4.2.2.Okres ekonomicznie opłacalnej eksploatacji nieruchomości
4.3.Systemy amortyzacyjne nieruchomości

5.Dynamiczne metody oceny projektów inwestycyjnych na rynku nieruchomości.
5.1.Zdyskontowana nadwyżka netto
5.2.Wewnętrzna stopa procentowa
5.3.Zastosowanie technik annuitetowych w ocenie projektów inwestycyjnych na rynku nieruchomości
Pytania kontrolne
Zadania

6.Ryzyko inwestycji na rynku nieruchomości i sposoby jego uwzględniania w ocenie projektów
6.1.Istota i metody uwzględniania ryzyka w inwestycjach
6.2.Korekta wyników rachunku
6.3.Szacownie wartości najbardziej prawdopodobnej
6.4.Ocena wartości krytycznych
6.5.Ocena projektów inwestycji przy założeniu różnych wersji ich realizacji .
6.6.Analiza wpływu zmian wielkości rachunku na opłacalność projektu inwestycji w nieruchomości
6.7.Ocena ryzyka inwestycji na rynku nieruchomości na podstawie analizy "drzewa celów"
Pytania kontrolne
Zadania

7.Ocena źródeł finansowania inwestycji na rynku nieruchomości
7.1.Rodzaje źródeł finansowania nieruchomości
7.2.Finansowanie projektów inwestycyjnych w nieruchomości ze środków obcych
7.3.Analiza warunków spłaty kredytów hipotecznych
7.4.Zastosowanie leasingu w nieruchomościach
Pytania kontrolne
Zadania

8.Ocena opłacalności inwestycji na rynku nieruchomości w praktyce
8.1.Rodzaje inwestycji na rynku nieruchomości i specyfika badania ich opłacalności
8.2.Opłacalność inwestowania w nieruchomości mieszkaniowe
8.3.Analiza opłacalności inwestycji na rynku nieruchomości biurowych
8.4.Ocena opłacalności inwestycji w obiekty hotelowe
8.5.Analiza opłacalności inwestycji w obiekty handlowe

Zakończenie
Bibliografia
Spis tabel
Spis rysunków

188 stron, B5, oprawa miękka