English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Książka "Odpowiedzialność w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami" porusza zagadnienia istotne dla rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości.

Autor będący radcą prawnym analizuje podstawy ich odpowiedzialności zawodowej, cywilnej i karnej. Szczególny nacisk położono na opis postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Książka ta jest pierwszą pozycją na rynku wydawniczym kompleksowo charakteryzująca to postępowanie. Czytelnik znajdzie w niej odpowiedź na to, jak zachować się, gdyby wobec niego wszczęto takie postępowanie, jakie są prawa i obowiązki obwinionego i jego obrońcy, jak kształtować wykonywanie czynności zawodowych, aby uniknąć odpowiedzialności zawodowej.

Lektura obowiązkowa dla każdego rzeczoznawcy, pośrednika lub zarządcy.

Spis treści:

Wprowadzenie
Wykaz aktów prawnych
Wykaz orzecznictwa
Wykaz piśmiennictwa
Wykaz skrótów

1. Postępowania dyscyplinarne - próba charakterystyki
1.1. Wprowadzenie
1.2. Cele postępowań dyscyplinarnych
1.3. Delikt dyscyplinarny
1.4. Organy rozpatrujące sprawy dyscyplinarne
1.5. Zasada dwuinstancyjności postępowania dyscyplinarnego
1.6. Odpowiednie stosowanie zasad procedury karnej w postępowaniu dyscyplinarnym
1.7. Podsumowanie

2. Podstawy prawne i charakterystyka postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców, pośredników i zarządców
2.1. Wprowadzenie
2.2. Wzorce kontroli
2.3. Organ orzekający w sprawach odpowiedzialności zawodowej
2.4. Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej - rodzaj postępowania administracyjnego
2.5. Podsumowanie

3. Prawa i obowiązki osoby, wobec której wszczęto postępowanie - rola obrońcy
3.1. Wprowadzenie
3.2. Prawa i obowiązki obwinionego
3.2.1. Czynny udział w każdym etapie postępowania
3.2.2. Prawo do zgłaszania dowodów, zabierania głosu, zadawania pytań świadkom
3.2.3. Prawo do ustanowienia obrońcy
3.3. Kto może być obrońcą?
3.4. Jakie są uprawnienia obrońcy?
3.5. Jakich czynności może dokonywać obrońca?
3.6. Jakie obowiązki ma obrońca?

4.Wpływ odpowiedzialności karnej i cywilnej rzeczoznawcy, pośrednika i zarządcy, na ich odpowiedzialność zawodową
4.1. Wprowadzenie
4.2. Odpowiedzialność karna a odpowiedzialność zawodowa
4.2.1. Odpowiedzialność karna rzeczoznawcy majątkowego
4.2.2. Odpowiedzialność karna pośrednika w obrocie nieruchomościami
4.2.3. Odpowiedzialność karna zarządcy nieruchomością
4.2.4. Odpowiedzialność administracyjna zarządcy nieruchomości
4.2.5. Wykroczenia, które mogą być popełnione przez pośredników i zarządców
4.2.6. Wykroczenia przeciwko informacji o usługach
4.2.7. Przestępstwa związane z naruszeniem ochrony danych osobowych
4.3. Wpływ odpowiedzialności karnej na odpowiedzialność zawodową
4.3.1. Pozbawienie uprawnień zawodowych lub licencji zawodowej
4.3.1.1. Skazanie prawomocnym wyrokiem za przestępstwo wymienione w art. 177 ust. 1 pkt 2, art. 182 ust. 1 pkt 2 i art. 187 ust. 1 pkt 2 GospNierU
4.3.1.2. Orzeczenie zakazu wykonywania zawodu albo zakazu prowadzenia działalności gospodarczej
4.3.2. Procedura pozbawienia uprawnień lub licencji z mocy prawa
4.3.3. Odzyskanie uprawnień i licencji - dopiero po zatarciu skazania
4.3.4. Specyficzny środek zapobiegawczy
4.3.5. Co to znaczy, że ktoś popełnił przestępstwo?
4.3.6. Wpływ skazujących wyroków nakazowych oraz warunkowo umarzających postępowanie karne na postępowanie z tytułu odpowiedzialności
zawodowej
4.3.7. Podsumowanie
4.4. Odpowiedzialność zawodowa a odpowiedzialność cywilna
4.4.1. Odpowiedzialność cywilnoprawna rzeczoznawcy majątkowego
4.4.2. Odpowiedzialność cywilna pośrednika w obrocie nieruchomościami
4.4.3. Odpowiedzialność cywilna zarządcy nieruchomości
4.4.4. Odpowiedzialność pośrednika i zarządcy za osoby, przy pomocy których wykonują oni czynności zawodowe
4.4.5. Wpływ odpowiedzialności cywilnej na odpowiedzialność zawodową
4.4.6. Związanie organów administracji wyrokiem cywilnym
4.5. Wpływ odpowiedzialności zawodowej na odpowiedzialność karną i cywilną
4.6. Podsumowanie

5. Odpowiedzialność zawodowa a obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej
5.1. Wprowadzenie
5.2. Główne cechy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej
5.3. Obowiązkowe ubezpieczenie oc
5.4. Czy każdy rzeczoznawca, pośrednik i zarządca podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu oc?
5.5. Obowiązek wskazania numeru polisy oc w umowie pośrednictwa i umowie o zarządzanie nieruchomością
5.6. Ubezpieczenie oc a odpowiedzialność zawodowa
5.7. Ubezpieczenie pracownika przez pracodawcę
5.8. Ubezpieczenie zarządów wspólnot mieszkaniowych i samych wspólnot
5.9. Podsumowanie

6. Wybrane aspekty czynności szacowania nieruchomości w orzecznictwie zawodowym
6.1. Wadliwe przyjęcie nieruchomości podobnych
6.2. Wadliwa wycena lokalu mieszkalnego w celu jego sprzedaży
6.3. Kłopoty z wyceną mienia zabużańskiego
6.4. Kłopoty z wyceną dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego
6.5. Wycena działki gruntu wydzielonej pod drogę publiczną z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela
6.6. Problemy z art. 157 GospNierU
6.6.1. Wykorzystanie opinii organizacji zawodowej w postępowaniu z tytułu odpowiedzialności zawodowej
6.6.2. Wykorzystanie opinii organizacji zawodowej w postępowaniu administracyjnym
6.6.3. Rzeczoznawca ocenia operat innego rzeczoznawcy
6.6.4. Kto bada operat sporządzony na zlecenie sądu (art. 157 ust. 3 GospNierU)?
6.7. Naruszenie zasad etyki i brak szczególnej staranności

7. Wybrane aspekty czynności pośrednictwa w orzecznictwie zawodowym
7.1. Prawidłowość umowy pośrednictwa
7.2. Elementy umowy pośrednictwa
7.3. Kto zawiera umowę pośrednictwa?
7.4. Charakter umowy pośrednictwa - jego wpływ na moment, z którym pośrednikowi należy się wynagrodzenie
7.5. Niedozwolone klauzule umowne w umowach pośrednictwa
7.6. Prawidłowe dokumentowanie czynności pośrednictwa
7.7. Ujawnianie statusu zawodowego pośrednika

8. Wybrane aspekty czynności zarządzania nieruchomością w orzecznictwie zawodowym
8.1. Umowa o zarządzanie nieruchomością
8.2. Prawidłowe zawarcie umowy o zarządzanie nieruchomością
8.2.1. Zasady wynikające z umowy o sposobie zarządu
8.2.2. Umowa o sposobie zarządu we wspólnocie mieszkaniowej
8.2.3. Umowa o powierzeniu zarządu a umowa o zarządzanie nieruchomością
8.2.3.1. Umowa o powierzeniu zarządu
8.2.3.2. Zawarcie umowy o powierzeniu zarządu - czynności przekraczające zakres czynności zwykłego zarządu
8.3.Sposób reprezentacji właścicieli i ukierunkowania tej reprezentacji wynikające z umowy o sposobie zarządu
8.3.1. Zawarcie umowy z zarządcą przez współwłaścicieli nieruchomości
8.3.2. Zawarcie umowy z zarządcą przez wspólnotę mieszkaniową
8.4. Dostosowanie umów do zmieniających się przepisów prawa
8.4.1. Elementy przedmiotowo istotne umowy o zarządzanie nieruchomością
8.4.2. Czy istnieje obowiązek aktualizowania starych umów?
8.4.3. Lex retro non agit - czy zasada bezwzględna?
8.4.4. Czy to oznacza, że stare umowy są nieważne?
8.4.5. Czy zatem dostosowywać stare umowy?
8.4.6. Dlaczego zarządca powinien aktualizować stare umowy?
8.5. Czynności zarządcy po rozwiązaniu umowy o zarządzanie nieruchomością
8.6. Przykładowy wzór komparycji umowy o zarządzanie nieruchomością w małej wspólnocie - wg KC

308 stron, oprawa miękka